契税2021年新规_2021年9月契税上调_2021年房地产契税新政
契税2021年新规
根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定,契税*为百分之三至百分之五。
1、契税的具体适用*,是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的*幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。
3、契税的计税依据为:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2021年9月契税上调
《契税法》出台之后,有关于契税上调的讨论沸沸扬扬,那么2021年9月契税上调是真的吗?
1、现行的《中华人民共和国契税暂行条例》,中对于契税征收标准的规定如下:
契税*为3—5%。
契税的适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2、新通过的《中华人民共和国契税法》,中对于契税征收标准的规定如下:
契税*为百分之三至百分之五。
契税的具体适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的*幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。
3、通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比,可以看出,契税*都是为3—5%,并没有提高。其实对于差别*的规定更加的详尽、明确。
2021年房地产契税新政
新出的《契税法》与《契税暂行条例》相比较,大致一样,但是小部分的变化还是有的。接下来小编将详细为大家介绍2021年房地产契税新政策。
1、《契税法》将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”,意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税,可以说征税范围扩大了。
2、将原来在《契税暂行条例细则》中规定的内容纳入进来。比如“以作价*(入股)、偿还债务、划转、奖励等*转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。”,以及减征免征政策等等。
3、将原来财政部、国家税务总局通过单行文本*公布的规范性文化纳入进来。比如“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”免征契税的规定,为财税[2014]4号文《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的内容。
4、增加了夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税的情形。
以上就是关于契税2021年新规的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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