零首付买房需要什么条件_零首付买房是怎么回事_零首付买房靠谱吗
零首付买房需要什么条件
买房零首付的吸引力十分大,尤其是对于刚出来工作,没有付首付钱的新社会人来说。不用首付就可以买房,是让人趋之若鹜的一件事。但是零首付买房并非是人人都可以的,需要达到一定的条件才可以。那么零首付买房需要什么条件呢?
1、零首付买房首先是要有购房资格,一般来说外地户口会要求一年以上社保证明或者纳税证明。
2、其次就是购房者一定要有稳定的经济收入、足够的还款能力以及良好的信用记录。如果条件达不到的话,很难成功申请银行贷款。
3、零首付买房是具有一定的风险的,例如的买房政策的变动、房贷利率的变化等等,所以如果没有一定的风险承受力,还是不要选择。
4、总的来说,天上没有掉馅饼的美事,所以当选择零首付买房的时候,一定要了解各种可能产生的风险,以及购房合同上的双方责任、义务等等。
零首付买房是怎么回事
买房零首付的意思先由开发商垫付三成首付,然后购房者进行买房的行为。
目前零首付买房主要有以下两种*:
1、购房者暂时不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷,这种*在本质上等同于分期首付。
2、另外一种形式是做高合同价,虚假贷款,但是这种零首付买房的*比较困难,而且对于购房者来说,风险要比前一种高很多。所以在选择零首付买房的时候一定要慎重。
3、零首付买房实际上并没有开发商宣传的、我们想象的那么美好,一旦选择零首付买房,那么后期的经济压力会变得十分的沉重。所以*的买房*还是传统的首付加贷款的*,在买房的时候一定要客观的衡量自己的经济承受能力,以及未来的经济承受力。
零首付买房靠谱吗
传统的买房*是按揭贷款买房,其中房子的首付款就让很多家庭难以承受。所以零首付的购房模式,吸引到很多刚需购房者。但是人人都知道天底下没有白吃的美食,零首付买房靠谱吗?
1、零首付买房是有一定的风险性的,因为买房的零首付是因为开发商或者房产中介垫付的垫付首付款,实际上你还是付了的,只不过是将原本一次性支出的首付款,以分期付款的*付给开发商。
2、一般开发商会要求购房者在限定的时间内,分期还清首付款。在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。
3、国家对于购买首付款的问题有着明确的规定,首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%。所以零首付买房的形式实际上与国家政策背道而驰,所以在选择零首付买房的时候一定要慎重。
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