房租上涨的原因是什么_房租上涨的城市有哪些_高房租是否在惩罚不买房的人
房租上涨的原因是什么
房租上涨的原因主要是以下五点:
一是每年季节性的上涨,特别是六、七月是租房的旺季;
二是一些城市清理合租以及低端租房,导致供给减少,价格上涨;
三是中介和机构囤房,哄抬价格;
四是资本介入长租公寓,资本要求有高的回报,导致房租上涨;
五是金融机构在玩杠杆,一旦杠杆断裂,不仅租的房子要交出去,而且已经交付的房租也会打水漂。
房租上涨的城市有哪些
按环比计算,北京、上海、大连、南京、杭州、青岛、广州、深圳、乌鲁木齐九个城市的房租上涨。同比增长的有北京、南京、乌鲁木齐;同比环比都上涨的,也是北京、南京、乌鲁木齐三个城市。
而天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个城市,它们的租金也均有涨幅。过去说房价高,所以要迎来租房时代,现在来看,租房时代同样不轻松。
高房租是否在惩罚不买房的人
实际上,中国大城市房租与房价的长期背离是一个难以为继的现象。之前由于中国居民买房主要为了*,而不是为了收租来实现回报,所以中国房租较低的现象才会长期出现。
如今,国家已经明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,那么房租作为买房人重要收入来源的*很快就要到来,房租上涨也必定是一个长期的趋势。因此,高房租就是在惩罚不买房的人。房租一年要涨个10%,而收入增幅跑不赢房租。
所以,年轻人在想好自己要定居的城市之后,尽早攒首付买房。不是因为房产证带来的归属感,而是刚需买房始终是越早越好。一方面给自己一点压力,让自己保持*的能力;另一方面,让自己不再为房东打工,也不再为房租上涨而买单。
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