2020年违建强拆全部暂停_小区内三种违建可不拆_对付强拆*有效的方法

2020年违建强拆全部暂停

2020年违建强拆全部暂停是真的吗？据了解，据了解，2020年违建行为依然会被依法拆除，有拆迁必有补偿，这是老百姓对征收拆迁的朴素认知，也是完全正确的。但有这样4类房屋将很可能面临遭强制拆除且分文不补的悲催结局。

*类：农村村民的“一户多宅”。

第二类：无规划、用地许可的“非宅”房屋。

第三类：非农业户口居民在农村建造的房屋。

第四类：违反乡村规划擅自加盖的宅基地上房屋。

小区内三种违建可不拆

小区内三种违建可不拆呢？在农村有以下三种违建可不拆：

1、一户多宅总面积不超过当地规定的标准

虽然是一户多宅，但所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准，这种情况是合法的，不用拆。

2、农民的*住房

如果违建的农村房屋是农民的*住房，没有其他宅基地和房屋，那即使房屋违建了也不会被拆除。因为，国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。

3、历史遗留下来的“违章建筑

历史遗留下来的“违章建筑”由于历史等各种原因，农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。

然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

对付强拆*有效的方法

对付强拆*有效的方法就是要理智的分析，强拆前，强拆中，和强拆后的处理方法是一样的，如：

强拆前

1、收集有关征收拆迁的法律性的文件。

我国法律明确规定，房屋征收前，拆迁方需及时公告，并载明征收相关事项。被拆迁人在与征收方进行洽谈协商时注意收集这些相关的证据，例如，征收公告批文、决定、方案、通知等等，并要注意官方网站及公示栏。

2、收集有关被征收房屋及土地的权属类证明

律师提示，在强拆前，被拆迁人需收集有关自己的房屋及土地的权属类证明，以此来证明房屋或土地，是属于自己合法使用或所有。

3、判断"强拆"是否合法。

目前*合法的强拆*就是司法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被拆迁人在补偿决定规定的期限内未搬迁，也未在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府向申请人民法院"强拆"，法院作出准予裁定的，才是合法的。

强拆中

1、对强拆现场、强拆主体拍照录像

面临强拆时应提前拍摄房屋内外情况，保证照片或者录像清晰、完整。另外，拆迁现场的拍摄的照片、录像一定要保存好。

2、确保人身安全，切勿以暴制暴

拆迁维权千万不要盲目进行，面对非法强拆，被拆迁人一定要保持理性，以暴制暴的做法切不可取，*重要的是保证自己和家人的人身安全，方能依法维权。

3、及时报警，保留报警记录

《公安机关办理行政案件程序规定》指出：公民报案，公安机关要及时受理并制作受案登记表，及时调查处理并制作受案回执单交与报案人。被拆迁人在强拆过程中未及时报警的，被强拆之后切勿妥协拖延，要*时间打*报警或者到当地派出所、公安局现场报警，要求立案。报警记录和受案回执单等重要证据要妥善保留。

强拆后，被拆迁人不仅要保留好相关证据，更需及时以法律手段进行维权，要在法定期限内申请行政复议或是提起行政诉讼，同时被拆迁人应当及时*征地拆迁方面的专业律师，需求其帮助。

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