2020年是留钱还是买房_2020年买房政策_农村户口买房补贴流程2020年
2020年是留钱还是买房
特殊时期,很多人依旧处于在家待业的状态中,随着复工的政策松绑,各行各业也都渐渐复苏。很多因为疫情被困在出租屋的人们,越发感觉到了买房的重要性。但是各种对于房产升降的新闻、传言等,使得购房者犹豫不决,那么2020年是留钱还是买房呢》
1、对于刚需购房者来说,买房无疑是*终的结果。现在令人比较纠结的在于,选择买房,万一将来房价下跌,岂不得不偿失。但是如果不买房的话,一直租房,没有归属感,而且会面临居住问题。
2、其实从目前的经济情况来看,楼市的未来走向主要围绕着两个字进行发展,那就是“稳定”。国家相继推出了各种政策,来稳定房产市场,意味着房价不会大起大落,所以房价暴跌的可能性微乎其微。
3、对于刚需一族来说,买房是为了居住,而不是为了炒房。所以房价的涨或者跌,对于刚需一族不会产生特别大的影响。所以2020年无论是买房,或者是留钱都是可行的。
2020年买房政策
买房政策与当地的情况息息相关,2020年每个地区的买房政策都是不尽相同的,尤其是一二线城市,对于买房的资格、条件等有很多的限制,就比如上海。
1、限购政策
上海对于买房一直都有着限购,不仅对于外地户口,对于上海本地户口也有所限制。
外地户口上海限购政策:
(1)外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)居住证满三年(免交房产税)
2、买房贷款政策
()商业贷款
a、首套住房认定标准:
家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内),且在全国范围内无住房贷款记录。
贷款政策:首付比例≥35%
b、二套住房认定标准:
1)家庭名下在沪已有1套住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内);
2)家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内),但在全国范围内有住房贷款记录,不管是否结清。
贷款政策:购普通住房首付比例≥50%;购非普住房首付比例≥70%。
(2)公积金贷款
a、非在沪缴纳公积金的在职职工(包括退体、离职),限货。
b、办理贷款前,连续缴存公积金少于6个月,限货。
c、办理贷款前,夫妻双方有正在受理中的公积金贷款或还款,限贷。
d、家庭名下在沪已有1套住房,且人均面积>36.7㎡(再次购房属于非改善型),限贷。
e、家庭名下在沪已有2套(含)以上住房,限贷。
f、家庭名下在沪有公积金贷款在还,或有2次(含)以上公积金贷款记录,限贷。
农村户口买房补贴流程2020年
农村户口如果在城市进行买房,可以根据自身的情况,申请到不同程度的补贴额度。那么农村户口买房补贴流程2020年是什么呢?
1、农村户口在城里买房子可以领取一定的补贴,下面是申领补贴所需要的材料:
(1)有效身份证、本地户口本;
(2)农民城市居住证明;
(3)城市工资收入证明;
(4)房屋买卖合证明;
(5)缴纳首付的证明;
2、在申请购房补贴的时候需要携带以上五个材料进行申请即可。但是需要注意的是,农村户口买房补贴只能用于商品房的购买,二手房是不能进行申领的。
3、农村户口买房补贴
(1)农村户口进程买房,如果自愿归还农村宅基地以及耕地资源的,国家会根据其归还的土地面积,以及家中人数一次性给予三万至五万元的补贴。
(2)如果购买的首套房面积小于90平方米的免契税,但是部分城市已经取消农村户口购买住房免契税的规定。
(3)部分城市对于农村户口购房,会给予一定的买房补贴。
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