深圳按积分摇号买房是怎么回事_深圳积分入户2020年政策_深圳限购限贷政策*2020

深圳按积分摇号买房是怎么回事

2020年7月30日，深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核采取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。这是深圳“7·15新政”后深圳*“按积分”诚意登记销售的项目。

具体积分摇号规则如下：

根据方案的积分规则，共分3个积分项，分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，诚意登记资格审核积分为3项积分之和。

1、在深购房情况项中，在深无购房记录，可得50分；在深有购房记录但现名下无房，可得40分；在深已有1套房，可得10分。

需要注意的是，已婚需查夫妻双方在深购房情况，如夫妻双方任一人在深有购房记录则为40分，夫妻双方在深均无购房记录为50分。

2、在户籍情况项中，夫妻双方均为深户，可得10分；夫妻双方仅1方或单身为深户，可得5分；夫妻双方或单身为非深户，得0分。

3、在深缴纳社保情况项中，根据夫妻双方在深缴纳社保总月数，可得0.1分/月，单身仅计算本人。

深圳积分入户2020年政策

深圳入户共有15种*，相比较其它落户*来说，积分落户显然适应性*广泛。那么2020年深圳积分入户政策是怎样的呢？

1、需要同时满足的基本条件

（1）年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；

（2）持有有效的深圳经济特区居住证；

（3）拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市*住房)并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；

（4）未参加过国家禁止的组织及活动；

2、积分指标

积分指标包含稳定居住、稳定就业、诚信守法三类，其中稳定居住、稳定就业为加分项，诚信守法为减分项。

（1）稳定居住指标为自有住房和*住房两种（只能选择其中一种进行积分）。

（2）稳定就业指标为依法按时缴交深圳市社会养老保险。

（3）诚信守法指标分为个人信用以及违法犯罪两种。

深圳限购限贷政策*2020

2020年7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整了商品住房限购年限。具体的购房政策如下：

1、 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

（2）单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；

（3）实际成交总价低于750（含本数）万元。

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