楼房寿命一般是多少_楼房寿命到期拆除谁赔_钢筋混凝土的高层楼房寿命

楼房寿命一般是多少

楼房的寿命是多少，要根据具体情况来定。根据相关的设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上。

但是一般情况下，在没有任何自然灾害的情况下，使用寿命一定会大于设计年限的，混凝土建造的楼房甚至可以使用100年之久，世界上超过百年建造的建筑业比比皆是，所以对于楼房的寿命，还是要看具体情况。

因为楼房的自然寿命，除了与混凝土材料特性、结构设计等之外，还与自然条件的影响密切相关。

除了楼房寿命之外，还有一个概念叫做住宅的使用年限，指的是住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。

楼房寿命到期拆除谁赔

一般住宅性质的房屋产权为70年，现在一般性质的民用建筑寿命是50年，也就是说，50年的时候楼房的寿命已经到期，但是还有20年的产权。所以很多忍疑惑，楼房寿命到期拆除谁赔呢？

1、国家住宅的建筑寿命设计标准是50年,主体结构保修期和建筑寿命设计标准一致,也就是超过50年主体结构问题就要业主自己负责了。所以楼房寿命到期拆除的话，一般情况下，开发商是不负责的。

2、如果在房子寿命到期的时候，国家正好有拆迁政策的话，那么国家会给予一定的补贴。

3、如果房子下面的土地使用权出让合同约定的使用年限届满的话，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

钢筋混凝土的高层楼房寿命

现在的高楼越建越高，在人们感叹人类登峰造极的建筑技术之外，也有人担心它的寿命问题。如果只有几十年的建筑寿命，那么这么大刀阔斧的建筑，是否值得？这种疑问大多都是对于钢筋混凝土的高层楼房寿命不了解。

1、如果在理想状态下，也就是说不受其它外力影响，例如洪水、地震等自然灾害，很多建筑材料是可以永远的保存下去。但是由于现实中的很多问题，例如带有腐蚀性的酸雨、风化等，都是会影响这些建筑物的使用寿命的。

2、对于钢筋混凝土的高层楼房寿命，其设计使用寿命为60年，只是针对住宅用房来说，如果是生产用房和受腐蚀的房屋，其耐用年限会大大缩短。

3、并且，并非是所有的钢筋混凝土结构，都可以达到设计使用寿命的，因为材料的配比、材质的优劣等等，都会影响其使用寿命。所以很多房子虽说理论寿命是60年，但是可能不到50年就会出现各种问题。

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