2019年楼市大消息：房价开始下跌*消息 炒房客快撑不住了

房价和土地之间也是有一定关系的，在房价趋势不乐观的时候，那么土地流拍的数量将增加，相反，房价走势乐观的时候，那么土地市场的买卖也比较频繁，土地的价格对房价也有一定的影响，近日，广州土地市场传出佳绩，在10分钟内拍卖出10宗商住地块，这一消息一传出，就受到了大家的关注，难道房价还要涨？

12月6日，广州拍卖掉的这10宗土地都是被国企买去的，一共获利260亿，在市场进入“冷静期”的时候，很多房企正在面临高杠杆，所以国企相对来说债务压力较小，*也宽裕，成为了拿地的主力军，那么房企疯狂拿地，证明明年房价会上涨吗？其实并不是这样的，之前，就有人预测2019年的房价整体的趋势，是以“稳”字当头，也就是说，不会有很大的波动，房价走势也趋于平稳，到底平稳到什么程度呢？

其实大家可以发现，2018年的房价已经出现了明显的变化，密集的调控政策的出台，对于楼市还是有一定的作用的，*起码火热的楼市已经出现了降温的趋势，很多售楼部因为卖不掉房子，而展开抢人大战，很多房企为了快速的回笼*，也开始采取打折促销的策略，在这样的环境之下，之前在高房价而挤破头去买房子的人，多少还是有点后悔的，所以买房子的时机一定要选好，有人说2019年，房价下跌已成定局，很多人都不相信，那么明年的房价走势到底如何呢？

*近，*经济学家马光远的一句话，让很多人有点吃惊，因为，马光远表示，2019年房价或许会回到三年前的水平，也就是2016年，在过去的10年中，可以称得上是房地产的黄金十年，直到2018年下半年开始，房价才停止上涨，但是在马光远看来，房价虽然下降了，但是降的还不多，依然还没到人人都能买得起房子的价格范围中，明年还会有下降的空间，至于下降多少，马光远也给出了具体的数字，就是在现有的价格上还能下降20%-30%，回到2016年的房价水平。

很多人都不相信马光远的话，有网友评论说，就是一直听信专家的话，所以到现在都没有买到房子，还有网友评论说，真的希望房价能多下降点，这样人人都能买得起房子了，那么马光远说出这样的言论，真的可信吗？

首先从调控政策上来看，现在调控的定位就是房住不炒，之前，房价高，也是因为炒房客横行，导致房价一直居高不下，而现在国家严厉的打击炒房客，所以炒房客也无处遁形了，并且房价走势放缓，导致炒房客手中的囤的房子一直不能出手，也给了刚需族更多的时间，而且大多数的购房者都有买涨不买跌的心理，房价不上涨，就不买房，而刚需族呢，本身*就不多，而现在房价下降的幅度也比较小，很难让他们选择这个时候买房，于是明年的房价有更大的缓冲期，也多了些许的期待。

综上所述，如果说2018年的房地产市场，是躺着就能赚到钱的时代，那么到了2019年，这个时代将过去了，楼市将不再催生出暴发户，在严格的政策调控之下，房价也是有可能回到三年前的，也就是2016年，尤其是三四线的房价，那么你认为房价会回到2016年水平吗？

（文章来源：福鼎财经，图片来源于网络）

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