嘉兴房价会涨吗 嘉兴房价能涨到2万吗 五年后嘉兴房价预测
嘉兴是浙江省地级市,长江三角洲中心区27城之一,国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市。关于嘉兴的房价,一直都是人们比较关心的。下面就和小编一起来看看嘉兴房价会涨吗,顺便来说说嘉兴房价能涨到2万吗以及五年后嘉兴房价预测,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、嘉兴房价会涨吗
嘉兴房价会涨吗?嘉兴房价会涨的,但是具体的涨幅现在是不明确的。下面就来具体看看导致嘉兴房价上涨的因素。
1、开发商不可能降价
只会上涨不会下跌道理非常是明显,如果开发商降价的话,相信没有人买,因为开发商降价,心里就会想终于降价了,可能还会继续降价,肯定会持续很久时间,还有可能不上涨了。买房跟买股票是一样性质的,是买涨不买跌。
2、建材价格攀升
除了土地价格上涨之外,其它方面的价格也在上涨,比如:钢材、水泥等建材价格都在上涨,因此房价不得不跟着上涨,而且房价上涨得非常的快。
3、地价猛涨
如果房价在上涨,地价比房价涨得还要更快,比如:十年前买的地,现在还没有开发,地价就已经翻了几百倍了,比开发还*。因此,地价上涨的情况,房价肯定就跟着涨。
4、房屋*
如今房子不仅仅是用来居住了,很多人会作为一种*产品。钱放在银行利息低,股票风险大,黄金行情不稳定等因素,把钱*在房子上成为了百姓们的增值产品。
二、嘉兴房价能涨到2万吗
1、嘉兴房价能涨到2万吗?嘉兴房价未来2万是肯定要的,豪宅3、4万也很正常。不过,现在均价1万8是没有的,毕竟还有不少老破小。
2、随着二胎政策的开放,用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军,可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧,拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在,不可能比现在低。
3、去年房地产遭到了那么严格的控制,虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑,但是房价并没有出现下滑。试想一下,这么严的调控房价都没有受到影响,一旦放松一旦,那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代,房子对于很多人都存在刚需,下降只有理论上的可能,实际上要下降几乎不可能。
三、五年后嘉兴房价预测
1、嘉兴得益于上海和杭州红利输出,这就会导致嘉兴房地产价格持续上涨,因为嘉兴是收两大城市影响,在这个大环境中,嘉兴就会出现泡沫现象发生,有泡沫的房产就会把泡沫挤出后才会回归正常房地产价格序列。嘉兴房产未来五年或者三年都在挤泡沫序列,这三年不会大涨会下跌,目的就是挤泡沫,让房产价格回归于真实状态。
2、从货币市场表现来看,往年到了岁末年初的时候,银行*会比较紧缺,贷款的审批也比较困难,但是2018年年底和2019年年初的时候,银行放款还是非常迅速的,这跟银行准备金率的屡次下调大有关系。嘉兴房地产市场的价格筑底,已经基本完成。市场不会继续疯狂过热,但也没有“凉凉”,从2018年底之后开始的、逐渐复苏的市场,才是常态的重新建立。
3、嘉兴城市价值是明显在上升通道的,而对此特别敏感的房地产市场,整体来说同样如此,房价在政府限价之下或许不会明显上涨,但下跌的可能性,确实极小。嘉兴因面临长三角示范区和开发杭州湾等重大政策利好,未来发展潜力巨大,房价会随嘉兴经济腾飞又一次上升。
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