淘宝法拍房在哪里查看 淘宝法拍房可以买吗 淘宝法拍房可以贷款吗
在买二手房的时候,很多人都有捡漏的心理,希望自己购买到的房屋低于市场价,所以有不少人将目光转向了淘宝法拍房。淘宝法拍房是普遍存在瑕疵的,捡漏并不是那么简单,所以大家购买法拍房需谨慎,那么淘宝法拍房在哪里查看?淘宝法拍房可以买吗?淘宝法拍房可以贷款吗?下面一起来看看吧。
一、淘宝法拍房在哪里查看
淘宝法拍卖房其实就是经过法院拍卖的房子,里面有很多房子,价格低于市场价,很多人只是听说过,却不知道在淘宝哪个位置,小编这篇文章给大家详细讲解淘宝法拍房在哪里查看,大家一起来看看。
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的*使房地产所有权发生转移。
想要了解法拍房的信息,我们可以登录法拍网和淘宝京东等司法拍卖平台上看到,可以看到相关的房源信息,也可以点击竞买公告、标的物介绍等了解房子的基本情况。
网上的信息并不齐全,购买淘宝法拍房大家一定要现场看房才行,一定要做详细的房屋尽职调查,去了解房子是否能过户及其税费情况等各种信息才行。
另外,还要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意*、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。
二、淘宝法拍房可以买吗
淘宝法拍房可以买吗?如果你想要购买法拍房,那么在购买之前,一定要了解清楚法拍房存在的风险,自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。
1、首先,要看房屋是否属于“交吉拍卖”。如果竞拍标的物说明中明确告知竞拍者房屋现状为“不交吉”的话,则意味着房屋可能有合法租户,或者原业主、其他债权人、占用人在居住使用。所以,竞拍不交吉房屋,可能出现竞拍成功后,买受人无法收房使用的风险。
2、其次,房屋过户税费的问题。法拍房过户的全部税费都由买受人承担,买受人一定要清楚了解、计算过户可能涉及的税费,法拍房种类非常多,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高。
3、接着,可能存在欠缴物业费、水电费等情况。法拍房的买受人要承担原业主房屋欠费,包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等,买受人要自行去有关部门办理水、电、煤气等户名变更或安装手续,并承担相关费用。
4、*,落户问题。对于法拍房,法院只负责房屋产权过户,但是不负责买受人落户,至于原业主是否占用了户口、学位,买受人能否落户,都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。
三、淘宝法拍房可以贷款吗
淘宝法拍房可以贷款吗?目前司法拍卖房产部分是支持贷款的,贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。
1、贷款*:
法院给标的物打标“可贷款”,可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关*,建议至少在开拍前3-5天*银行。
平台的资产交易服务中包含贷款服务,可根据标的物所在地区咨询对应银行,建议至少在开拍前3-5天*银行;点击查看贷款服务部分标的物支持线上贷款申请,在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮,可点击申请。
2、贷款注意事项:
多数法院在未缴纳尾款时,不会出具任何纸质文件,所以务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。
法院会规定尾款缴纳具体时限,故务必向银行确认审核及放款大致时间。务必向银行确认贷款阶段性担保*,如:过桥、担保、抵押等。
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