哈尔滨二手房贷款利率是多少 哈尔滨二手房贷款首付多少 哈尔滨二手房贷款年限要求

　　在贷款到期之前，贷款人如果需要提前还清部分款项或全部结清，那就需要按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定的柜台办理还款手续。接下来，我们就一起来了解一下关于哈尔滨二手房贷款利率是多少，哈尔滨二手房贷款首付多少以及哈尔滨二手房贷款年限要求的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、哈尔滨二手房贷款利率是多少

　　1、贷款年限是6个月，贷款利率是5.60%;贷款年限是6个月到一年，贷款利率是6.06%;贷款年限是1~3年，贷款利率是6.10%;贷款年限是3~5年，贷款利率是6.45%;贷款年限是5年以上，贷款利率是6.60%。

　　2、在贷款到期之前，贷款人如果需要提前还清部分款项或全部结清，那就需要按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定的柜台办理还款手续。

　　3、在贷款还清之后，借款人需要带着本人的身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并拿着贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　二、哈尔滨二手房贷款首付多少

　　1、在哈尔滨买房，第1次购买房屋，正常商业贷款的首付是总房款的20%，如果是第2次购买房屋，首付款就是30%;公积金贷款首付20%，第1次买房利率可以享受7折。

　　2、在哈尔滨购买房屋，首付款需要支付多少，需要申请贷款的银行指定的评估公司对房屋做评估，需要根据房子的年限、朝向、装修、位置等因素进行评估。

　　3、如果是通过中介购买二手房，那就需要向中介支付服务费，服务费是由中介服务机构按收费标准统一收取的，而且还会向买房人开具*，依法纳税。

　　三、哈尔滨二手房贷款年限要求

　　1、哈尔滨二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有些银行规定不能超过40年，也有规定不能超过50年，不能超过50年的银行是比较少见的。

　　2、贷款的到期日不能超过土地使用的到期年限，贷款期限与借款人的年龄之和不能超过65周岁。

　　3、如果申请住房公积金贷款，那么个人贷款期限是1~30年，*长期限可以计算到70周岁，如果是夫妻双方一起申请住房公积金贷款的话，在计算贷款期限时，会同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。

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