买厂房要注意哪些问题
时间:2024-06-14 20:03:39
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工业厂房*不同于一般的商品房,无论对一个人还是一个企业来说都是一件既要花费大量*、又要费心劳神的大事,因购买出售厂房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。那么买厂房要注意哪些问题呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。
1、买厂房和买其他房子*的区别是,要注意土地使用权是否按照国家规定合法取得,无论取得*是行政划拨还是划拨划拨,都要缴纳土地出让金(不同地段缴纳不同)。一定要看土地使用证和房产证原件。
2、仔细选择居民区周边的工厂由于早期的城市规划问题,有些工厂位于居民区,附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对生产性企业对生活环境的影响容忍度较低,居民区周边的厂房或厂区往往成为相邻关系投诉和诉讼的隐患,一旦发生纠纷,很容易升级为群体时间,直接影响企业的正常运营。
3、首先要确定房子的归属。要检查对方的《身份证》和《房屋所有权证》,*是《土地使用权证》,必须是原件。
4、了解该房屋的产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有其他权利记载)、是否查封、是否受到行政机关或司法机关的限制等,如抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。
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买期房需要注意哪些问题
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