​烟台二套房认定标准2020 烟台二套房首付比例2020 烟台二套房贷款利率2020

在烟台购买二套房的时候，许多家庭都会进行二套房认定，这样可以享受烟台二套房相关的优惠政策。下面就和小编一起来文中了解一下烟台二套房认定标准2020，顺便来说说烟台二套房首付比例2020以及烟台二套房贷款利率2020，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、烟台二套房认定标准2020

在烟台购买二套房是很常见的，许多人也会在购买之前进行二套房认定，因为能够享受一定的优惠政策，下面就具体了解一下烟台二套房认定标准2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算烟台二套房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算烟台二套房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算烟台二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算烟台二套房；

5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算烟台二套房；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况算烟台二套房；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况算烟台二套房。

二、烟台二套房首付比例2020

1、从*的烟台二套房首付比例2020政策来看，要求进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

2、对买烟台首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款买烟台第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买烟台第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

三、烟台二套房贷款利率2020

1、根据烟台二套房贷款利率2020规定来看，一般情况下，商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

2、为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

3、如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

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