验房和交房的区别 精装房验房注意事项及细节

验房是重要的一个环节，关系到对家里面的各方面的了解有多深，房屋有没有问题，都要通过验房来解决。但是很多人会把验房和交房混淆，什么是验房，什么又是交房呢?精装房验房注意事项及细节有哪些呢?下面看一下验房相关的知识，以及验房和交房的区别，快来了解看看吧！

一、验房和交房的区别

交房，是指开放商在合同约定的交房期限内，将住宅交付给业主。验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。从字面意思上来看：交房是一种交接的意思，验房是检验的意思，先交房再验房。故两者有相互的*性，但是两者并不能够混为一谈，这点业主朋友们要注意了。

二、精装房验房注意事项及细节

1、水路

精装房一般都经过了仔细的装修，像家中水管方面，因为都装修好了，所以要检查水管的材料，毕竟是与与生活息息相关，对于安全和质量要有一低的了解，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

2、电路

电路问题直接关乎到家人的生命安全，特别是在插座的选择，以及电线的可承载电力。插座要考虑位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

3、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中*重视的环节，而空气污染正是装修污染中*突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。