2020年外地人在上海买房的条件是什么 2020上海外地人买房漏洞 2020年外地人在上海买房可以落户吗

很多人都在大城市打拼，但是如果没有房子，还是会有漂泊的感觉。但是在大城市买房可不是那么容易的，尤其是上海，上海对外地人买房是有限制的，那么2020年外地人在上海买房的条件是什么？2020上海外地人买房漏洞有哪些？2020年外地人在上海买房可以落户吗？下面一起来看看吧。

一、2020年外地人在上海买房的条件是什么

外地人想在上海买房变得越来越难了，毕竟上海是个人口流入很大的城市，所以买房的门槛会比较高，那么2020年外地人在上海买房的条件是什么？

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。

5、如果境外人买房(含中国护照)：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房；

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

或者，满足以下几个条件的外地人，在上海也可在买房：

1、持有《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税。

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

二、2020上海外地人买房漏洞

1、提供社保或个税证明

在限购城市的要求中，一般针对外地人买房有一定的限制。常见的是要求外地人满足一定的社保条件，所以如果达到了这个条件就可以和本地人一样买房了。就以上海为例，外地人想要在深圳买房需要连续5年的社保，所以不要轻易断缴。

2、用公司的名义买房

上海的限购令针对的是个人或者家庭，包括夫妻和未成年子女。那么如果购房主体从个人或者家庭变成了单位或者公司，就不受限购政策的限制了。但是想要过户却不是那么容易的，想把房子从单位过户到个人，仍然是受限购政策影响的。

3、可以办理房屋赠与

在一部分城市的规定里，赠与房产可以不受限购政策的限制，比如说上海，上海就有很多热用亲友的名义买房，等办理下来不动产权证之后再通过赠与的*将房子进行过户。房屋赠与虽然不需要被赠与人具备当地的房屋购买资格，但是赠与需要承担一大笔的税费。

4、购买商业地产

上海的商业地产是不受限购政策影响的，这也是由一大批人购买商业公寓的原因。但是小编不太建议大家购买商业公寓，除了产权年限低之外还有很多的原因。

5、先落户后买房

落户是*简单的一种方法，也是*困难的方法。落户的过程困难，落户之后买房就很简单。常见的落户方法有三种：一是人才引进落户，符合当地人才政策要求的高层次人士可以申请落户。

三、2020年外地人在上海买房可以落户吗

1、2020年外地人在上海买房可以落户吗？仅购房在上海是不能落户的：上海已经实行积分入户政策，当事人在当地购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限。

2、参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。

《上海市人民政府关于印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》的通知》(沪府发〔2012〕12号)：

第五条(申办条件)

持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：

(一)持有《上海市居住证》满7年；

(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；

(四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；

(五)无违(反)国(家)及本市计划生育政策规定行为、治安管理(处)罚以上(违)法(犯)罪记录及其他方面的不(良)行为记录。

第十二条(家属随迁)

持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口；不符合条件的，可以按照现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。