2020年非京籍买房条件 非京籍买房可以落户吗 非京籍买房要准备哪些材料

　　北京寸土寸金的地方，房价自然是不便宜的，多少北漂族的终身奋斗目标就是在北京买一套房，好让自己和家人彻底融入这个城市，让自己有归属感和幸福感。北京的购房政策也一直是*严格的，你知道2020年非京籍买房条件吗?也有不好人买房的目的是落户，那么非京籍买房可以落户吗?在*准备充足的情况下你知道非京籍买房要准备哪些材料吗?这些小编都已帮你整理好了，你只需要认真阅读下文即可。

　　2020年非京籍买房条件

　　1、在京连续缴纳5年个税或社保

　　(1)连续五年缴纳社保是指什么?

　　指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

　　(2)连续五年缴纳个税的标准是什么?

　　一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;

　　二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款*的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款*的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。

　　对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

　　(3)什么样的情况下补缴社保不影响其在京购房资格

　　因单位注册*发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

　　2、持有本市合法有效的居住证

　　3、购房人在北京无房产

　　以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。

　　非京籍买房可以落户吗

　　在北京买房就能落户吗?*是不一定。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

　　北京落户途径

　　1.积分落户

　　2.新生儿落户

　　3.应届毕业生

　　4.人才引进

　　5.投靠

　　6.考取公务

　　虽然买房不能直接落户，但是买房可以申领积分落户资格，且会在积分落户中增加分值。

　　非京籍买房要准备哪些材料

　　1.家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效工作居住证。

　　2.《家庭购房申请表》与《购房承诺书》可由开发商准备

　　3.如何准备纳税和社保证明?

　　本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网，实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核，购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购新房时，购房者还需提供系统截图给开发商。

　　4.居住证暂时没有办下来怎么办?

　　如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》，还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。

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