2019房价走势已明确 没买房的恭喜了 2019新出台的购房政策

房地产调控进行了3年之久，本次的调控更广、更深入，进入2019年6月，许多的房地产专家提出调控应该放松的论调，楼市的炒房客已经退场，市场上只是刚需购房群体，所以调控不再需要、可以放开了。在此机会之下，想要买房的刚需不妨看一下，根据央行发布的一条重要信息，下半年房价的走势已经确定，要买房的人可以了解一下。

2019年已经过去了一半。在过去的六个月里，房价的“起起落落”让人们的情绪也出现了波动。想买房的在犹豫，估摸着究竟什么时候下手才*合适？这可关系着辛苦攒下来的首付，而且以后每个月都要归还的贷款，直接影响到今后的生活质量！但别担心，央行已经发布了一条重要信息，表明了下半年半房价的走势。

楼市指闻的建议一直是房价平稳的环境下，炒房没有了太大打扰机会，但是刚需买房仍然是可行的，何不趁房价平稳的趋势赶紧买房，莫非要等到房价再次上涨再入手，那是炒房者考虑的事情，刚需赶不上这个节奏，恭喜没买房的你，央行释放的新信号，一大波人“不准备”买房了？

央行*近发布了一份2019年第二季度的调查报告，显示28.2%的人认为下一季度房价会上涨，21%的人计划在三个月内买房。但是在*季度的调查报告中显示，看涨的人有25.8%，准备买房的有21.5%。由此可见，对于接下来一季度的房价和买房问题，看涨房价的人数增多了一些，但是准备买房的人数比例有所减少，那么这意味着什么呢？

1、 央行报告显示，涨房价的人比例变多了，这是市场理性的回归

在生活当中，多数人都在期盼一件事发生的时候，事件发生的概率就会朝着人们预想的发现发展，这就是信心。那么为何越来越多的人看涨房价呢？这是基于2019年上半年的楼市信心！

首先，楼市趋于稳定，房价不会涨跌太大。在“房住不炒”的基调下，经过200多次调控，5月70日全市67个城市房价小幅上涨，总体房价相对稳定，在呈现上涨的城市数量与4月份基本持平，其中上涨的城市中西安领涨，涨幅达到2%，其次是重庆、金华、大连、无锡等城市，涨幅超过1%，在这种市场变化之下，这个结果显示不足为奇。

西安已连续六个月领涨全国，在此之下西安发布了“*严限购令”，有效遏制了房地产的炒房现象，“一城一策”初见成效。在这种长期的调控机制中，“普涨普跌”现象将越来越少见，房地产市场的稳定发展成为定局。而专家分析，虽然目前房价仍“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”，但随着贷款政策的收紧，上涨城市数量的可能会减少。

第二， 炒房*越来越难。稳定的楼市有利于稳定的预期，这意味着炒房客不能快速赚到钱。此外，虽然看涨但不盲目购房，显示购房者买房变得越来越理性，对于楼市“托底”的人群减少，这些让炒房客“美梦落空”。经历了几十年的买房实践，买涨不买跌成为了大多数人的选择，但据央行调查报告显示，看涨房价的人比例略有上升，但是准备买房的人却下降了，这就意味着买房的人正在变得越来越理性，不再追逐房地产。

此外，中国银保监会主席郭树清也公开谴责了炒房客的行为，称房子是刚需品，不应被用作一个*产品，这也显示了国家对炒房客的警告态度。炒房客退出市房场，市场回归理性，对于刚需买的来说是个好消息。

*，买房的成本越来越低。今年以来，很多地方都出台了刚需买房的优惠政策。四大一线城市的减税和降费将有利于二手房交易。与此同时，中国首套房贷利率连续6个月下调，5月份平均利率为5.42%，降为2018年以来的*水平。这意味着贷款买房的人可以省下很多钱！

那么下半年应该不应该买房子？在你做决定之前，先问自己三个问题。

首先，我需要房子吗？如果有购买需求，特别是刚性需求，可以购买。就目前的“稳定”目标而言，期望房价大幅下跌是不现实的，特别对于刚需来说，居住问题还是需要解决和保障，在这样的趋势之下，可以买房。

第二，买房子用来居住还是*？不管是国家的态度和市场的趋势都表明，靠炒房暴富的时代已经过去，“房住不炒”是正确的打开*。因此，买房*是用来住的或者合理的*，尽量避免炒房。买房之前还可以看看居住的环境，若是房价远期看跌，就不建议大家购买，因为谁也不期望买到贬值的房子。

第三，购买成本合适吗？如果首付比例和按揭贷款利率太高，这就意味着还在调控当中，不妨再耐心的等等。即使目前的经济实力还不足以买房，也不要气馁，在租房和买房并存的住房制度下，租房也是一个不错的选择。

看完这个之后对于2019年该不该买房似乎有了*，在央行的各项稳健措施下，加上“房住不炒”政策的实施，2019年房地产平稳健康发展仍然是常态，在这样的房产环境下，刚需买房似乎更加的有信心了， 买房者在选择时间上也更加的充裕。（来源：不凡智库）

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