人防车位是什么意思 人防车位可以买卖吗 人防车位产权属于谁

　　人们的生活水平是越来越高，现在有很多家庭都有了自家车，买了车自然是要考虑到车子停在哪里，所以大多数朋友在买房的时候就会比较关注车位的问题。*近有很多人想要了解人防车位是什么意思?人防车位可以买卖吗?人防车位产权属于谁?接下来小编就为大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、人防车位是什么意思

　　1、人防停车位是人防工程中的停车位。人防停车位使用权由市人防办授权给建筑施工组织，建筑施工组织可以将人防停车位使用权转让给个人和机构，使用期限是在20年内的，而且如果国情需要，它将被强行征用。

　　2、与普通停车位相比，人防停车位一般将设置在不同楼层，更多的将设置在普通停车位下方的楼层，并以封闭的铁门标示，并根据不同区域进行划分。但从使用角度来看，它与普通停车位没有什么不同，而且停车方便。一些城市修建了人防工程，其中的停车位属于人防停车位。

　　二、人防车位可以买卖吗

　　1、在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规没有明确规定防空停车位是否可以购买，但明确规定防空停车位不能出售，只能出租，*期限不得超过20年。因此，如果购房者听到开发商的购房宣传并送来停车位，他们一定会问这是人防停车位还是物业停车位。

　　2、但是，有的法院认为，任何单位和个人都无权出售或转让人防工程的产权和使用权，这将损害国家和购买者的利益，签订的合同协议也是无效的。这种人防停车位的购买在到期后不受法律保护，这也是经过20年人防停车位的争议。

　　三、人防车位产权属于谁

　　1、独立的人防地下室配有防口部。这些门相对较厚且不透气，很容易区分，里面的停车位都是人防停车位，人防停车场是开发项目根据《人民防空法》要求修建的人防地下室。产权属于国家，既不属于业主，也不属于开发商。

　　2、因此，这种停车位不能出售或获得产权，但可以出租，租期不超过20年。房地产停车位通常由开发商出售给购房者，这种停车位可以申请产权证，已取得产权的业主也有权买卖。因此，从这个角度来看，人防车位并非是产权车位的。

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