新房交房时如何验房 新房验房注意事项及细节

新房拿到手，先别急着装修，还有一件*重要的事要做，那就是验房。这是很多业主都容易犯的一个错误，验房要仔细，否则会给后续装修带来很多麻烦。那么新房交房时如何验房？验房要注意哪些？接下来小编就来为大家介绍新房验房注意事项及细节，一起来看看吧。

一、防水

验防水主要是厨房和卫生间，在装修之前一定要检验，否则当你装修好之后发现漏水的话，就很难维修了。验收办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，捆实，然后在厕卫放水，大约2cm，约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花板。

二、地面

验收地面，首先就是观看地面平整度，看是否有明显洼坑，再看是否有开裂和反砂等现象。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。

三、墙面

验收墙面，看墙面是否有开裂和空鼓的现象，如果有的话，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查墙面的腻子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。

四、屋顶

验收屋顶，主要就是看是否有开裂的现象，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

五、水电

检查房屋的水电有没有通，然后看看电线是否符合国标质量，截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。验收插座开关的位置布局是否合理，同时也可以看看电路是否需要在装修的时候进行改造，可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。

六、门窗

验收门窗的重点就是看材料的强度和牢固度，推拉是否顺滑，门窗开关是否好用，封闭性是否严密等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。

七、管道

验收管道主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的人员上门测试。排水排污管道的检查很简单，在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水，看看水流是否顺畅。管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数。

八、房屋面积

房屋面积是很多业主*容易忽视的一个地方，一定要在交房的时候核实下房屋面积，有条件的话请其他部门进行二次核查。

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