交完首付后贷款办不下来可以退房吗
时间:2024-06-13 04:24:25
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贷款购买房屋的话,首先都是要先交一笔首付款的,首付款一般是按照总房价的一定比例来缴纳的,总的计算下来也是一笔不小的费用,所以交首付的时候,购房者一定要慎重考虑清楚。有很多人问交完首付后贷款办不下来可以退房吗?下面就请一起来了解下吧。
一、交完首付后贷款办不下来可以退房吗
首付款能否退取决于不同情况:
1、如果是因为银行的原因,比如贷款额度紧张导致的无法放款,那么买方可以与卖方协商解除购房合同,而不必承担违约责任,卖方应无条件退还购房首付款。
2、如果因为买受人自身原因影响贷款审批,如信用记录不良或还款能力不足,应尽可能先解决,如向担保公司寻求担保或延长还款期限。
如果解决不了,只能取消采购合同,在这种情况下,买方应承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应返还定金。
3、所以不管是什么原因导致贷款失败,首付都是可以退的,*不同的是买方是否需要支付违约金。
二、首付交了贷款办不下来怎么办
购房者支付首付款后,就到了签订购房合同、办理贷款手续的时候了。如果首付后贷款做不了,可以找银行职员了解一下你的贷款被延期的原因。如果问题出在买家的信用、流水、负债等方面。建议增加首付金额,减少贷款申请金额,准备好所有资料后再向银行申请贷款。如果不行,买家可以考虑放弃这家银行,在另一家银行申请。
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首付可以贷款
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