绿化率是什么意思 绿化率和绿地率有什么区别 绿化率35%算好吗

绿化率是什么意思？买房的时候经常能听到绿化率这个词，那么绿化率指的是什么呢？绿化率指的是什么意思呢？下文这就带来绿化率相关内容介绍，了解一下绿化率含义，同时了解一下绿化率和绿地率有什么区别，还有绿化率35%算好吗等，这一系列相关的问题。

一、绿化率是什么意思

1、绿化率是什么意思？绿化率官方解释，是指绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，绿化率越高，说明该小区的绿化效果越好，那么居住在这个小区，具有更好的居住体验。

2、绿化率是房地产开放商，针对于宣传楼盘时，进而使用的一种概念，法律上并没有对此给出相应的法律依据。因此绿化率的计算也没有固定统一的公式标准，一般来说是绿地面积/土地面积，进而计算的就是绿化率。至于小区绿化率是多少，自然要根据小区实际面积，以及小区实际绿地面积，进而计算小区绿化率。至于小区绿化率多少合适，也没有固定统一标准。

3、具体绿化率是什么，可以说绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

二、绿化率和绿地率有什么区别

绿化率和绿地率两者只有一字之差，为此有人会将这两者混淆。但要知道绿化率和绿地率是两种不同的概念，绿化率和绿地率之间是有区别的，具体绿化率和绿地率有什么区别，主要体现在以下方面。

1、概念不同

绿地率：是一个准确、严谨的概念，绿地率是绿地面积和土地面积的之比，是一个准确的概念。

绿化率：是一个不规范、比较宽泛的概念，主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。

2、标准不同

绿地率：是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

绿化率：是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

3、计算方法不同

绿化率的计算方法：是绿化面积／规划建设用地面积；

绿地率的计算方法：是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。

绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

三、绿化率35%算好吗

1、绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，绿化率是一个相对宽泛的概念，没有固定的标准。据说绿化率越高小区档次越高，那么绿化率35%算好吗？35%绿化率，是指楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积，这个数值算中等，不高不低。

2、根据住宅小区绿化率标准来看，居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%，那么这样的小区居住舒适度是*的。因此小区绿化率在35%算是比较中等的，但也不是*的。

3、一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。那么这样的小区绿化率是非常好的，一般这样的小区是*小区。

注：从绿化率看小区的档次，可知小区档次越高，那么绿化率也就越好。绿化是检验居住空间质量的重要标志，居住环境优美、空气清新，小区中的用户居住舒适度也不会差到哪里去。