海南购房政策2020* 海南购房资格*政策2020 海南买度假房后悔死人

海南是一个风景优美的城市，非常适合居住和旅游，因此很多人想要在海南购买一套房子，但是却不清楚海南购房的政策。下面就和小编一起来看看海南购房政策2020*，顺便来说说海南购房资格*政策2020以及海南买度假房后悔死人，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、海南购房政策2020*

根据海南购房政策*来看，其中规定了海南户籍购房，以及非海南户籍购房的内容，下面就来具体了解一下。

1、海南户籍

*套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍

（1）*类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括：

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

二、海南购房资格*政策2020

1、关于海南购房资格*政策2020，若是非海南省户籍的居民家庭，在本市中心主城区范围里购买住房的话，必须提供购房申请的时候起，在海南连续缴纳2年以上的社会保险的缴纳证明。若是提供个人所得税纳税的证明，还需要提供社会保险的证明。补交、补办的社会保险缴纳证明和个人所得税证明是不被认可的。

2、对于非本省户籍的居民家庭购买的商品住房来说，必须要取得不动产证满5年后，才可以转让出售。

3、目前的情况来看，基本上是以人才引进的*落户海南才能获得购房资格。而海南人才引进落后必须要完成以下条件：

（1）海南公务员：例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南买一套（限一套）房子。

（2）由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工：例如阿里巴巴之类的大公司，需要通过政府审核的.

（3）技综合型总部企业的员工（公司无需迁移到海南）：来海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才）

三、海南买度假房后悔死人

海南是一座景色优美、气候宜人的旅游城市，因此很多人喜欢在海南度假，甚至有人会在海南买度假房。不过，也有人表示海南买度假房后悔死人，那么这是怎么回事呢？

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强

海南位于我国*南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响*，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长

大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费。

3、除海景之外其他配套较少

海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。

4、面向高端群体、价格不菲

海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。