二手房交易费用

　　二手房交易除了要支付房屋款外，还要缴纳一些相关税费，房屋的面积不同，是否首套房，房本是否满两年等情况都会影响到二手房交易的税费。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房交易费用。

　　1、契税，买房人所购房屋是首套房，且房屋面积在90平方米以下，契税按照房屋总价的1%征收。首套房且房屋面积在90-144平方米，契税按照房屋总价的1.5%征收。

　　2、个人所得税，个人出售产权在两年以上的普通住宅，免征个人所得税。个人出售产权在两年以下的普通住房按1%收取，非普通住宅按1.5%收取，拍卖房产按3%收取。

　　3、营业税，个人出售房屋产权在两年以上的普通住宅，免收营业税。个人出售房屋产权在两年以下的普通住宅，按5.6%收取。营业税是由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成。

　　4、印花税，此项税费由买卖双方各承担0.05%，目前对于个人销售住房免征土地*。征收标准是应纳土地*额=计税价格*核定征收率。