公寓交易税费怎么算

　　即使我们购买的是公寓房，那么也是需要交税费的，那么公寓交易税费怎么算，在下面的文章中小编已经为你们做了一些介绍，如果你想要了解*应该做的就是，认真的阅读下面文章的内容。

　　一、公寓交易税费怎么算

　　首先如果是一手公寓的话需要缴纳3%的税费，二手公寓的话，需要买方缴纳3%的契税加上0.025%的印花税，然后需要卖方缴纳0.025%的印花税，1%的个税，5.3%的综合税差额，0.5%的土地*，通常来讲，中介费以及税费都是属于买方支付的，这一点也会很明确的。

　　二、买公寓注意事项

　　1、再转手税费高

　　如果我们要购买公寓房的话，那么就一定要注意公寓房再转手的费用是比较高的，按照政策规定，住宅二手交易可免收土地*，可是商用公寓交易不能够免收的，土地*的征收通常都是按出让土地增值额的高低实行四级超率累进*，即按增值额的高低，而且对增值部分征收30%-60%的税费。

　　2、注意物业和开发商

　　其实无论我们购买什么类型的房屋，都应该选择一个好的物业和开发商，因为比较大的开发商所建造的房屋更有保障，即使是选择公寓房也是一样的道理，现在很多公寓房都是不通气，要是我们要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，在这个时候就体现出一个好的物业的必要性。