认贷不认房是什么意思

认贷不认房是什么意思呢？意思是说，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。那么，什么样的情况下，认贷不认房算两套房呢？下面就一起来看看。

认贷不认房的情况下，二套房的认定有三种情况：

1、贷款买过一套房，贷款未结清，再次贷款买房，认为二套。

2、个人名下有两套房贷记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房按二套房的贷款利率执行。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要再次贷款买房，如果婚前的贷款已还清，则根据银行的条件具体调整贷款利率，如果贷款未还清，则按二套房计算。如果婚前两人都是商业贷款且都未还清，则按三套计算。

公积金贷款，住房套数的认定：

1、借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。

2、借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。

3、借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。