​台州二套房认定标准 台州二套房首付比例2020 台州二套房贷款利率上浮

在台州购买二套房的时候，许多人采用一些*，尽量去减少二套房的价格。比较常见的是进行二套房认定，下面就来看看台州二套房认定标准，顺便来说说台州二套房首付比例2020以及台州二套房贷款利率上浮，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、台州二套房认定标准

在台州购买二套房是很常见的，许多人也会在购买之前进行二套房认定，这样能够享受一定的优惠政策，下面就具体了解一下台州二套房认定标准2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算台州二套房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算台州二套房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算台州二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算台州二套房；

5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算台州二套房；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况算台州二套房；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况算台州二套房。

二、台州二套房首付比例2020

1、从目前的政策来看，台州市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在台州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在台州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外，未成年禁购。

2、购买二套房，但是并未结清首套房贷款的，首付比例不低于总房款的40%。上述首付比例是按照*而言，根据个人的不同情况，可能会有所上浮。台州在新政出台之前的二套房首付比例*是30%，从目前看降低了10%，对于迫切需要改善居住环境的消费者而言，这样大幅度的比例是非常适合再次购房的。

三、台州二套房贷款利率上浮

1、此前，全国首套房贷款平均利率为5.42%，首套房贷款平均利率连降半年，有27家银行首套房贷款利率上涨，较上月增加了15家，下降的银行数减少至108家。在全国房贷利率下降的浪潮中，已经有部分银行开始悄然提升房贷利率。

2、从市场上了解到的数据来看，台州二套房贷款利率上浮的。此前，中信银行台州分行将首套房的房贷利率调整至上浮10%，二套房房贷利率调整为上浮10%至15%，具体利率视实际情况而定。

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