上海房地产调控政策2020 上海离婚买房新政2020 上海离婚一年不能买房

上海是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市。近期，上海房地产行业又出现了新的调控，下面就和小编一起来看看上海房地产调控政策2020，顺便来说说上海离婚买房新政2020以及上海离婚一年不能买房，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、上海房地产调控政策2020

1、根据上海房地产调控的政策来看，现如今首付比例*只需25％，主要面向*购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但*首付款比例为30％。也就是说，即使已经结清*套房贷款，购房二套房首付比例*仍为三成。

2、自2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价*值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

二、上海离婚买房新政2020

1、如果离婚前有房

从上海离婚买房新政2020来说，之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了。因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

对于离婚前没房的情况，在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

3、2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

三、上海离婚一年不能买房

1、此前，有传言称“上海离婚一年不能买房”，其实，这是有些银行的规定。不过，部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上，而且因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人。

2、对于其它的地区来说，离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房。同时，离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

3、目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求。或规则需离婚3个月以上才请求房贷。