外地人北京买房条件2020政策 外地人如何快速在北京买房 社保不满五年想在北京买房
北京是我国的首都城市,也是名副其实的大城市,每年都有很多的外地人来工作定居。北京是*早出台限购的城市,限购政策也是*严格的,外地人想在北京买房可不容易,下面为大家介绍外地人北京买房条件2020政策,外地人如何快速在北京买房,社保不满五年想在北京买房,一起来看看吧。
一、外地人北京买房条件2020政策
买房成为现在很多家庭的一件大事,但是在大城市买房是限购的,北京作为我国的政治中心,自然也是限购的,那么外地人北京买房条件2020政策有哪些呢?相信很多在北京的外地人都比较关注吧。
外地人在北京无房的,而且已连续五年在北京缴纳社保或个税,可以购买1套北京住房。
如果外地人想在北京通州区买房的,在符合本市限购政策的前提下,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求,才能购买1套通州住房。
同样,外地人申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外,还需要提供有效暂住证或居住证,外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
二、外地人如何快速在北京买房
北京是很多外地人都梦到的城市,所以有了“北漂”一词。作为北漂一族,如果想在扎根北京,那就要在北京买房定居,那么外地人如何快速在北京买房呢?
1、外地人买房首先是限购一套,除此之外,在北京买房还需要满足连续缴纳5年的社保或个税的要求,而且个税、社保是不能够补交的,补交的不算。
2、外地人在北京买房还需要提供有效的居住证。如果外地家庭夫妻其中一方属于北京户籍,那么是可以按照京籍家庭买房条件购买住宅。如果外地人员拥有北京居住证,是可以享受京籍家庭买房的待遇。
3、如果属于港澳台侨家庭,在北京没有住宅的条件,才可以在北京购买一套住宅。如果属于外籍,那么外籍家庭需要持有工作这类的签证,并且在北京无房,才可以购买一套住宅。
以上是在北京买房的条件,如果要快速买房,可以先落户,拥有平北京户口就可以买房了,否则只能等社保连续满5年。但是落户北京也是非常不易的。
三、社保不满五年想在北京买房
社保不满五年想在北京买房怎么办?北京的限购政策是非常严的,在北京购房需要满足连续缴纳5年的社保要求。如果社保没有满5年,而个税有5年,也是可以在北京购房的,或者以公司产权买(前提要全款一次性)。还可以找一个有北京户口的异性结婚,然后再离婚,实在不行的话,就等社保满5年才能在北京购房了。
北京购房需要什么资格:
1、买新房时,需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、*机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,两天内反馈。
2、买二手房时:在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查:北京购房人持规定的资料原件,向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果:可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件*查询购房资格核查结果。经核查两天后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。
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