容积率2.5是*住宅吗 容积率2.5一般多少层 容积率2.5和3.0哪个好
现如今,越来越多人注重居住的舒适感,除了房屋内部装修外,还应该查看小区的容积率。小区容积率代表了整体的建筑和人口密度,那么容积率2.5是*住宅吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看容积率2.5一般多少层,以及容积率2.5和3.0哪个好,给有需要的朋友提供参考。
一、容积率2.5是*住宅吗
1、容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。而容积率2.5代表所有计容建筑面积总和÷建筑用地面积=2.5。
2、容积率2.5是*住宅吗?这个得具体情况分析了,*住宅的容积率一般不超过1.5。容积率一般是由政府规定的。因此容积率2.5不是*住宅。
3、一个优质的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,因此2.5容积率虽然算不上是*住宅,但也算是优质的住宅。按照相关规定,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%,由此可见容积率2.5也是达标的。
5、*住宅就是一般说的非普通住宅,一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,容积率都小于1。
二、容积率2.5一般多少层
1、通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。容积率2.5一般在高层建筑的范畴,层数在12-18层之间。
2、高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,*终导致小区中业主的生活舒适度下降。因此容积率2.5并不算低,高层可以增加居住人口,但是对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
3、容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。
(1)容积率低于0.3,这是非常*的独栋别墅项目。
(2)容积率0.3-0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?,就可以解决这个问题了。
(3)容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3-4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
(4)容积率0.8-1.2,全部是多层的话,那么环境*可以堪称*。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
(5)容积率1.2-1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
(6)容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层项目。
(7)容积率2.0-2.5,正常的小高层项目。
(8)容积率2.5-3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。
(9)容积率3.0-6.0,高层项目(楼高100米以内)。
(10)容积率6.0以上,摩天大楼项目。
三、容积率2.5和3.0哪个好
1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。
2、由以上概念可以知晓,容积率2.5和3.0,那一定是2.5比较好。但也不能一概而论,毕竟得在相同类型的建筑上才可以验证此观点。
3、一般情况下,6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2,7层至11层的住宅一般是1.5至2.0,12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。
其他文章
- 创维26L08液晶电视IP板电路原理分析与维修
- 电磁炉触摸键不灵的解决方法
- 海信RSAG7.820.1032电源板故障维修图解
- 创维26L08HR液晶电视经常无法开机的故障维修
- 创维32L16SW液晶电视退出工厂模式和解童锁方法
- 昂达MP4充电器电路原理与故障维修
- 创维47E700液晶电视背光不亮的故障维修
- 声雅SV-221功放剖析
- 饮水机常见通病故障维修
- 什么是手机A-GPS
- 借助SPI Flash软件修复三星数码王中九机
- 创维168P-P47ELL-00电源板故障维修手记
- 康佳32F2900液晶电视指示灯闪但不开机的故障维修
- 电冰箱压缩机运行电容和启动电容的作用
- 先锋LED-42B500液晶电视自动开关机且有时无法遥控开机
- 液晶背光驱动器OZ960SN
- 创维S9300系列OLED液晶电视(8S87机芯)电路分析与故障维修
- 采用34007337电源板康佳液晶电视指示灯闪不开机的维修
- 海信液晶电视RSAG7.820.510A电源板故障维修图解
- 创维42L01HF液晶电视(8M19)通电红绿灯闪但不开机
- 康佳KIP+L150I12C1-01型IP板冷机黑屏故障技改方案
- FU-7 50W推挽功放的电路制作
- 康佳液晶34005565二合一电源+逆变板电路分析与维修
- 液晶电源管理芯片MP3389
- 半球电磁炉代码含义
- 厦华L22A1K液晶电视指示灯不亮不开机的维修
- DENON天龙HMA-1000A功放无声音的故障维修
- 长虹LED32B2100C液晶电视指示灯常亮但不开机的维修
- TCL DBSH200C-CA01卫星接收机没有声音的故障维修
- 海信LED46K310X3D液晶电视黑屏的故障维修