精装房验房师有用吗 精装修验房师怎么收费
现在不少业主为了免去后期装修的麻烦,会选择直接购买精装房。精装房也需要验房,有必要请专业的验房师吗?接下来小编就为大家介绍这个问题,看看精装房验房师有用吗,以及精装修验房师怎么收费,*说说精装房验房注意事项及细节,给有需要的朋友提供参考。
一、精装房验房师有用吗
1、精装房验房师是有用的,虽然精装房是即买即住的房屋,但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入,光凭自己查看很难发现问题,因此请个验房师来验收精装房是很有用的。
2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,这些方面直接反映了装修的效果和质量,是一件具体、细致的工作,需要专业的工具辅助测量。
3、验房是件辛苦而复杂的工程,准备工作一定要充足,比如了解平面布置图,电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的,需要通过核对材料的品牌、型号、款式,来判断装修是否偷工减料。
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二、精装修验房师怎么收费
精装修验房师一般是按照房屋面积和装修来收费的,收费标准为300-1000元一次。如果房屋面积比较大,会适当增加验收费用,具体收费标准如下:
1、精装修房120平米以下验收费用为850元/次,超过的面积按照5元/平计算,200平米以下的房子,验收费用1200元封顶,250平米以下房子验收费用1800元封顶,300平米以下房子验收费用2300元封顶。
2、如果按照房屋面积来收费,目前国内一线城市验房师价格为3-5元/平,较为杰出的验房师收费标准为5元以上。
(以上价格来源于网络,仅供参考)
三、精装房验房注意事项及细节
1、墙面
对于精装房的墙面,都是铺贴了瓷砖或者粉刷了乳胶漆的,可以通过取点测试房顶有无倾斜,查看墙面是否平整光滑。用手电筒照射乳胶漆,查看是否涂抹均匀。用小锤子敲击瓷砖,如果有空洞的声音说明没有铺好,要及时和开发商*。
2、门窗
推拉开门,查看它们的开关是否流畅,门锁合页是否灵活有效。对于阳台的门窗验收要格外注意,它们事关雨水会不会漏进房屋,因此密闭性一定要强。
3、厨卫
对厨卫进行验收的时候,可以试验水龙头的开关是否灵活有效,包括卫生间一系列的设备,查看下水道是否通畅。此外还要进行排水试验,看看排水效果。
4、安全性
对于房屋材料的安全性,必须引起重视。根据精装房的标准,装修材料必须选择安全无毒的,室内空气质量不能超标,这需要专业的甲醛测量机构来检测。
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