房产证加名字需要哪些手续和费用
很多人想要在自己的房产证上,加上子女、配偶,或者是女友、朋友等的名字,但是对于房产证加名字需要哪些手续和费用不大了解,接下来小编将详细为大家介绍。
房产证加名字根据不同的情况,所需要的手续和费用不同,一般可以分为三种情况,全款房加名、按揭贷款房加名,以及没有结婚或者没有直系血源关系的加名。其中全款房加名,一般需要登记费80元/套,配图费20元/证,具体费用各个地区的规定不同。具体如下:
1、全款房加名
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)办理手续:去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全会给一个*,然后凭*去相关窗口办理。
(3)所需费用:登记费80元/套,配图费20元/证,一般20天左右便可以拿到新房产证。
2、按揭贷款房加名
(1)材料准备:三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)办理手续:先去银行办理抵押变更手续。一般情况下,如果是按揭贷款的房子,想要加上另一半的名字,需要双方先向银行申请,申请共有产权证,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
(3)所需费用:除支付上述100元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、没有结婚或者没有直系血源关系加名
(1)办理手续以费用:没有结婚或者没有直系血源关系加名,相当于房屋买卖,需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。
(2)所需材料:买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,既可办理过户了。如果一方不去的话,需要去公证处做委托。
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