拿到房产证后怎么退税
时间:2024-06-11 23:37:37
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购买首套房是享有很多的优惠的,买新房和买二手房相差比较大的就要数税费了。如果购房者购买首套房是属于新房的,就能够享受首套房税费的优惠,那么拿到房产证后怎么退税呢?
取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:购房合同(签定过的预售合同、出售合同);购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章);产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件);抵押合同(有贷款者提供);身份证(产权证多人应同时提供);委托书(产权人二人以上提供)
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拿到房产证后退税是什么意思
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