宅基地1平方补偿多少 一户两个宅基地怎么办 2020年宅基地新规

现在，农村很多地方都在发展，这就难免会遇到征地拆迁，征地拆迁是会补偿的，一般是政府按照当地的经济水平来补偿的。对于农民，大部分都不知道宅基地是如何补偿的，那么宅基地1平方补偿多少？下面再来为大家介绍下一户两个宅基地怎么办，2020年宅基地新规，一起来看看吧。

一、宅基地1平方补偿多少

宅基地1平方补偿多少？一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：

1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。

需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：户均安置面积，按照100-150平米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平米幅度内来确定具体补偿价格。

二、一户两个宅基地怎么办

我们大家都知道，农村宅基地是农村的村民兴建房屋的建筑用地，宅基地原则上只能够一户一宅，并且面积不可以超过法律的相关规定，当对农村房屋进行确权的时候，如果农村房屋一户两个宅基地怎么办呢？下面一起来了解下吧。

1、我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。

2、如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

三、2020年宅基地新规

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等*，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等*农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，*合同的期限不得超过20年。合同到期后，双方可以另行约定。

3、宅基地可以流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来*，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给*者，*者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。