苏州首套房认定标准2020 苏州首套房首付比例2020 苏州首套房贷款利率2020
买房是一件比较重要的事情,在很多限购城市,不同的人买房有着不一样的政策。今天我们就来说说首套房,只有满足首套房,才能享受首套房的待遇,苏州是江苏人口*多的城市,下面为大家介绍下苏州首套房认定标准2020,苏州首套房首付比例2020,苏州首套房贷款利率2020,一起来看看吧。
一、苏州首套房认定标准2020
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
二、苏州首套房首付比例2020
苏州是一座十分美丽的城市,如果大家准备在苏州购房的话,应该先确认自己的贷款购买还是全款购买,很多购房者都会选择贷款购房,原因这里就不多说了,不过大家在申请贷款之前,可以了解参考一下苏州首套房首付比例2020。
1、苏州首套是30%,二套是60%。购房限购令:本地以家庭为单位的限制购买两套住宅。外地以家庭为单位的限制购买一套住宅。限贷:对已经贷过2次的停止放贷。外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内 满1年才可购房如果要贷款买房必须持续交纳社保或者纳税满1年。
2、2014年开始,苏州首套房贷利率仍保持着2013年年底,在首套房基准利率上上浮5%的状况。
3、苏州首套住房契税征收*(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭*住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外,还有可以减免的方法。
对于首套房的认定可以根据当地的政策来提交相关的资料,认定为首套房后在自己买房子的时候也能省去很多的麻烦。
三、苏州首套房贷款利率2020
苏州楼市情报发起房贷利率调查,发现各大银行房贷利率普遍有所下调,相比去年底呈现微降的趋势,而且放款时间缩短,买房人贷款更容易了。
目前,苏州首套房贷利率平均上浮约26%(4.8+127BP),*仅上浮20%(4.8+100BP),放款时间1-2个月。
注:执行LPR新政后,利率没有上浮xx%这种说法,但出于阅读习惯,仍然采用两种形式为大家展现*利率。
*调查:苏州首套房贷利率普遍上浮23-28%!*上浮20%!
2019年年底,苏州各家银行额度紧张,贷款利率纷纷上调,12月份首套房贷利率普遍上浮28%起。
而据*调查统计,目前苏州14家银行首套房贷利率上浮26%-28%,3家银行首套上浮22-23%,首套*上浮20%!二套房还清上浮22%-28%!二套房未还清上浮26%-43%!
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