2020福州房价趋势预测 福州房价为什么这么高 福州房价下跌已成定局
福州,福建省省会,福建省的政治、文化、交通中心,海峡西岸经济区中心城市之一,越来越多的外地人选择在福州工作和生活,近几年全国房地产市场火热,福州也不曾多让,近年来,福州的房价出现了很大的涨幅,让那些准备在福州买房的刚需一族压力越来越大,人们都在纷纷感叹,福州房价为什么这么高?很多人说福州的居民收入支撑不了这么高的房价,福州房价下跌已成定局,这是真的吗,那关于2020福州房价趋势预测又是怎么样的呢?
一、2020福州房价趋势预测
福州房价的走势现在是生活在福州的人*为关注的问题,买房相当于一次*,非常讲究时机,对于那些想要在2020年福州买房的人*为关注的肯定是2020福州房价趋势预测。
造成中国房价高增长的驱动因素主要有4个因素:
1、人口:我国人口高增长所产生的刚需及改善型需求;
收入:中国经济高增速到来了居民收入的高增长,2017年城镇居民可支配收入已是2000年的5.5倍。
3、货币环境:货币供应量在过去的17年涨了13.39倍至170万亿规模。
4、政策环境:多数地方政府奉行土地财政,卖地是主要收入来源,土地供给由地方政府遥控,不断推升土地成本,导致房价不断上涨。
观察市场,你会发现楼价起码同比去年还是高涨了不少,所以指望房价一夜回到解放前,真的是天方夜谭。
总结来说,买房永远都不会错,会错只是因为你选错了房。在通货膨胀下,稀缺产品的天然对冲往往决定了整个楼市的走向。
二、福州房价为什么这么高
福州这几年的房价乘着房地产火热这股东风出现了很大的涨幅,很多人都在说,福州的收入水平并没有那么高,完全支撑不了这么高的房价,很多人都在问福州房价为什么这么高?
1、福州市的定位改变
福州又被重新定位为开放的沿海城市,随着海峡西岸经济区的建立,国家开始注重和扶持福州的经济发展,在各种经济火热发展的情况下,福州的房价也会被抬高。
2、福州可用地太少了
稀缺的土地对于这么多的人口而言肯定是不够的,土地的价格也会越来越高,开发商拿地的价格高了,房价自然也会提高。
3、 福州地铁的发展促进了房价上涨
地铁带来了交通便利,促进了经济发展,也带动了房价的高涨。
4、 作为省会城市的优势
福州是福建省的省会,有着*的教育和医疗资源,不管是工作收入,还是生活品质都是比较高的,这也会促进购房者在福州选择房子。
三、福州房价下跌已成定局
福州如今的房价让很多生在福州的人都大呼买不起,房价本身应该和城市居民的收入水平息息相关,但很多人说福州的收入完全支撑不了这么高的房价,福州房价下跌已成定局,这个说法可信吗?
2019年8月,福州二手住宅销售价格环比下跌0.9%,跌幅较前一个月扩大0.9个百分点。值得关注的是,8月福州二手房价跌幅在70城中排名第三位,仅次于乌鲁木齐和宜昌。
9月福州二手房价格跌幅继续扩大,跌至24710元/平,环比跌幅达到1%!同比跌3.82%!已经连续跌了4个月!几乎已经跌至一年来的*水平!
福州的房价政府的调控下,并没有出现那种断崖式的下跌,就算有跌幅也在可控范围之内,对于福州的房价,在小编看来不会有太大幅度的下跌,这不仅仅是很多有房一族不想看到的,也是政府不想看到的。
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