外地人在无锡可以买二套房吗 无锡二套房首付比例2020 无锡二套房贷款利率上浮多少

近几年来，各地的房价一直呈现的是上涨的趋势，所以很多人都想把钱*到房子上。在无锡这座城市，很多人都想购买二套房，那么外地人在无锡可以买二套房吗？而且二套房和首套房的首付比例和贷款利率是不一样的，下面为大家介绍无锡二套房首付比例2020，无锡二套房贷款利率上浮多少，一起来看看吧。

一、外地人在无锡可以买二套房吗

1、限购区域

无锡限购政策2019规定的限购区域有梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城。

2、限购人群

（1）本市户籍家庭限购2套。

名下已有2套及以上住房的，不得购买新建商品住房。江阴、宜兴户籍居民执行市区户籍居民购房政策。

（2）非本市户籍家庭限购1套。

名下已有1套及以上住房的，不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时，必须提供在本市(包括江阴、宜兴)缴纳2年及以上社保或个税证明。

（3）特殊人群

①非本市户籍高层次人才限购1套。

名下已有1套及以上住房的，不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时，无需提供社保或个税证明。

②服役前为本市户籍的现役军人

参照本市户籍居民购房政策。

③驻本市部队现役军人限购1套。

名下已有1套及以上住房的，不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时，要求提供单位出具的2年及以上服役证明。

④在本市上学的大中专在校生限购1套。

名下已有1套及以上住房的，不得购买新建商品住房和二手住房。新购住房时，要求提供单位出具的2年及以上学习证明。

外地人在无锡可以买二套房吗？通过以上的介绍，外地人是不可以在无锡购买第二套房产的，除非是本市户籍。

二、无锡二套房首付比例2020

现实生活中，人们买房大多数都是贷款的，贷款的话就可以减轻一点压力了，但是贷款利率是有规定的，那么无锡二套房首付比例2020是多少？下面一起来看看吧。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上*首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，二套房首付比例按原规定执行。

1、买首套房贷款首付比例*为20%。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，*首付款比例为20%。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，*首付款比例为30%。

2、买二套房贷款首付比例降至40%。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，*首付款比例调整为不低于40%。

三、无锡二套房贷款利率上浮多少

对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《年-年无锡购买二套房贷款新政策，二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。

从去年10月起，无锡先后两次放宽二次公积金贷款的限制。先是改为首套面积大于120平方米的住房一旦转移给他人，就可以办理二次贷款。后是从去年11月起，该住房无需出让，只要*公积金贷款已还清，便可申请第二次公积金贷款，同时将二次公积金贷款首付比降至三成，贷款利率要求在基准利率基础上上浮1.1倍。今年4月22日起，无锡取消二次公积金贷款利率上浮10%的规定，二次公积金贷款利率按*公积金贷款利率执行，进一步加大对改善型住房消费的支持。

相关人士表示，此次发布的公积金贷款政策仅适用于纯公积金贷款业务，对于组合贷款业务，要同时满足公积金和商业贷款审批条件，利率分别执行商业贷款金额的利率和公积金贷款金额的利率。有业内人士算账，目前，在无锡，夫妻双方公积金贷款*额度60万元的条件限制，双方共同使用公积金贷款购房的房屋总价如果控制在75万元以内，那么正好用足这一*政策。