重庆二手房房价走势*消息2021 重庆二手房房价多少钱一平米 重庆二手房房价会跌吗
2021年重庆二手房的价格很可能会出现分化式的上涨,也就是区域不同板块不同,分化就会越大,有些板块的涨幅会大一些,而有些板块的涨幅会比较小一些。接下来我们就一起来了解一下关于重庆二手房房价走势*消息2021,重庆二手房房价多少钱一平米以及重庆二手房房价会跌吗的内容,希望可以帮助到大家。
一、重庆二手房房价走势*消息2021
1、2021年重庆二手房的价格很可能会出现分化式的上涨,也就是区域不同板块不同,分化就会越大,有些板块的涨幅会大一些,而有些板块的涨幅会比较小一些,想要知道今后房价在哪个区间,只需要看每个板块现阶段的拿地价格就可以了。
2、重庆的地价在2021年还是会持续上涨,去年年底卖出的一些地块,稍微靠近核心,全部都是上万的,香港置地在观音桥的拿地价每平方米14,142元,算是重庆现在*的低价了,等到核心区的土地全部卖完,那么周边土地的溢价率就会上去。
3、另外还有一点要注意的就是,2021年重庆土地的容积率会越来越低,今年可以看到的高层会越来越少,洋楼、洋房、大平层、别墅等等类型的房屋则会越来越多,虽然容积率低的住宅会更受欢迎,但是这样的住宅的价格也会更高一些。
二、重庆二手房房价多少钱一平米
1、重庆二手房4月份的均价是每平方米11,716元,3月份的均价是每平方米11,652元,4月份环比上月上涨了0.55%,同比去年同期上涨3.41%。
2、重庆二手房2020年12月到2021年2月区县成交排行的情况是:渝北,价格是每平方米12,856元,成交3338套;南岸,价格是每平方米12,803元,成交3240套;九龙坡,价格是每平方米11,337元成交2945套;沙坪坝,价格是每平方米11,716元,成交2638套;江北,价格是每平方米13,835元,成交2447套;巴南,价格是每平方米9665元,成交1580套;渝中,价格是每平方米13,434元,成交1343套;大渡口,价格是每平方米11,014元,成交762套。
三、重庆二手房房价会跌吗
1、2020年的1月到11月,重庆全市商品房销售面积是53,051.87万平方米,同比下降0.4%,其中住宅销售面积下降了8.8%,1~11月房屋新开工,面积5242.27万平方米,同比下降13.4%,从这些数据来分析,重庆二手房的市场并不乐观。
2、但是重庆楼市的不景气,并不影响重庆经济持续向好的局面,与其他城市相比,重庆老牌的工业比如汽车电子,已经在一个比较稳定的局面,芯、屏、器、核、网的定位则正发挥着他们应有的价值,只要经济价值上去了,那么重庆二手房的市场一定会迎来转向的那*。
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