广州公积金贷款新规2021 广州公积金贷款利率2021 广州公积金贷款年限

　　单位及个人的住房公积金缴存比例下限分别是5%，上限分别是12%，具体缴存比例由单位和个人自由进行选择，同一单位只可以选择一个单位缴存比例，个人缴存比例要等于或高于单位缴存比例。接下来，我们就一起来了解一下广州公积金贷款新规2021，广州公积金贷款利率2021以及广州公积金贷款年限的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、广州公积金贷款新规2021

　　1、单位及个人的住房公积金缴存比例下限分别是5%，上限分别是12%，具体缴存比例由单位和个人自由进行选择，同一单位只可以选择一个单位缴存比例，个人缴存比例要等于或高于单位缴存比例，另外缴存比例要取1%的整数倍。

　　2、员工个人住房公积金缴存基数调整至2019年员工个人月平均工资，工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》进行计算。

　　3、2020年1月1日以后刚参加工作的员工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，参加工作的第二个月工资为缴存基数，2020年1月1日以后新调职的员工，从调职当月开始缴存住房公积金，以调职当月工资为缴存基数。

　　二、广州公积金贷款利率2021

　　1、在广州，申请公积金贷款，贷款年限是1到5年(包括5年)，贷款利率是2.75%;贷款年限是5年以上，贷款利率是4.90%。

　　2、在广州市家庭名下没有住宅且没有住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时，继续执行购房首付款比例*30%的规则，贷款利率是公积金贷款基准利率。

　　3、在广州市家庭名下没有住宅但有已还完的住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时，购房首付款比例*少要在40%，贷款利率是公积金贷款基准利率。

　　三、广州公积金贷款年限

　　1、新房公积金贷款期限*长30年，二手房公积金贷款期限*长20年，公积金贷款期限与楼龄相加要在40年以内。

　　2、贷款人年龄与贷款期限相加要在退休年龄后5年以内，退休年龄普遍按照男性60岁，女性55岁进行计算。

　　3、根据年龄计算贷款年限是：男性贷款年限等于65-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄;女性贷款年限等于60-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

　　4、两人或两人以上共同购买同一处住宅并申请使用住房公积金贷款的，以贷款期限*长的计算。

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