网签合同是什么意思 网签合同怎么办理 网签合同价格如何确定
在购买房子的时候,一般都需要签订购房合同。不过,随着网络生活的普遍性,现在的购房合同也可以采取网上签订。关于网签合同的办理,相信还是有许多人不太了解,下面就和小编一起来文中详细了解一下网签合同怎么办理,顺便来说说网签合同是什么意思以及网签合同价格如何确定。
一、网签合同是什么意思
1、网签合同是什么意思
从房地产的角度考虑,网签合同是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,签合同后可以撤销。
2、网签合同注意事项
(1)审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件。
(2)网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。
(3)注意合同条款中,交易双方所涉及的权利和义务是否对等。
(4)明确面积额确认办法和面积差异的处理办法。
(5)确定交房日期。因*或者其他原因造成的延期交房情况很普遍,开发商有可能在交房日期条款中适用一些模糊语言,造成后期纠缠不清。合同中需要注明开发商不能按时交房需要承担的责任。
二、网签合同怎么办理
网签合同办理流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。以下是具体说明。
1、一般在购房者确定购房意向后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款*确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报后,开发商需要携带全部的购房资料,*已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
三、网签合同价格如何确定
在签订任何合同的时候,都需要明确价格,当然,网签合同也不例外,那么网签合同价格如何确定呢?
1、实际上,网签合同的价格是指网管局系统里体现的成交价格,是网签合同上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障,一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。
2、在大多数的城市之中,网签合同价格都是房屋交易缴税的计税价格,同时也是缴税的基数。另外,需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域*过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。
其他文章
- 装修基装包括哪些?辅材和主材又包括哪些?
- 防水地板怎么样 防水地板优点介绍
- 苏州别墅装修公司十大排名(附报价)
- 乳胶漆十大品牌排名 让你的选购不再为难
- 南宁名匠装饰好不好 南宁名匠装饰口碑怎么样
- 南京实创装饰好不好 南京实创装饰口碑怎么样
- 长沙工装公司哪家好(实力榜单)
- 常州比较靠谱的装修公司(附报价)
- 南京装修公司哪家好(附报价)
- 郑州装修公司哪家好 五星郑州装修公司大盘点
- 2023台州装修公司排名(公司荣誉)
- 餐饮设计|一个好的餐饮店,每处设计都恰到好处
- 装修设计如何收费 2023装修设计收费的标准
- 2023南宁装饰公司排名(综合评价)
- 2023深圳装修一套别墅需要多少钱
- 上海办公室设计攻略 开放式办公室设计让办公更灵活
- 山西太原装修公司排名(口碑前五强)
- 大连十大装修公司有哪些?大连十大装修公司排名
- 为何要用专业儿童漆?儿童漆到底好不好
- 吧椅的特点
- 武汉装修公司排名前十(综合实力)
- 中山装修公司排名情况 中山装修公司哪家好
- 无锡家装公司排名如何 2023无锡家装公司排名
- 郑州办公室装修设计公司排名(口碑榜)
- 宁波老房子装修多少钱(旧房翻新价格)
- 天津业之峰装修公司地址(附装修费用)
- 忻州装修公司有哪些家(附公司收费)
- 台州比较好的装修公司(附全包半包费用)
- 武汉武昌区装修公司哪家好(实力推荐)
- 南宁有哪些装饰公司(2024口碑盘点前10强)