北京共有产权房申请条件2020 北京2020共有产权房项目 北京共有产权房的利弊
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让*,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。关于北京的共有产权房的申请条件相信很多人都不清楚,下面就来看看北京共有产权房申请条件2020,顺便来说说北京2020共有产权房项目以及北京共有产权房的利弊。
一、北京共有产权房申请条件2020
在北京,对于中低收入家庭一般会给予保障性住房,不过也是需要按照每个家庭的情况进行申请的,下面就来具体看看北京共有产权房申请条件2020。
1、申请人应该具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年的子女。
2、单身家庭申请购买,那么申请人要年满三十周岁。
3、申请家庭要符合北京市的住房限购条件,并且家庭成员的名下没有住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
4、申请家庭如果已经签订了住房购买合同,或是征收安置房补偿协议的,不能够申购。
5、申请家庭如果有住房转出记录的,或是夫妻离异后单独提出申请的,申请时间距离离婚不满三年的,不能够申购。
6、申请家庭如果有违法建设,那么在申请是要将违法建筑物或是设施都拆除。
7、如果申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的,则不能申购。
8、如果申请家庭在北京市有住房转出记录的,也是不能申购的。
9、如果有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的,也是不能申购的。
10、如果申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的,也是不能申购的。
二、北京2020共有产权房项目
1、2020年北京通州区通成家园共有房项目
项目名称:通成家园
项目位置:项目位于北京市通州区台湖镇,项目四至:北至太平祥瑞路,南至太平龙腾路、太平顺兴路,西至亦庄北小营东路,东至生态公园西路、太平裕丰路。
申购时间:2020年6月1日上午10:00至2020年6月15日下午17:00
套数:1850套
户型面积:约118㎡三居395套,约89㎡三居529套,约83㎡二居908套,约64㎡一居18套
2、延庆区中交富力·雅郡共有产权住房项目
登记时间:2020年6月17日上午10:00至2020年7月6日下午5:00。
中交富力·雅郡共有产权住房项目位于延庆新城03街区。
项目四至为:北至庆隆街,南至现状供电局,东至龙庆路,西至规划五路。
项目规划地上建筑面积约为21.9万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约21.7万平方米,全装修交房,总套数2506套,
本次配售房源628套,套型主要约79-89平方米两居606套,约93-97平方米三居22套。
3、2020年顺义区暂不供应共有产权住房用地
顺义分局对区内目前共有产权住房基本情况进行了公告。截至目前,顺义区共有产权住房项目剩余房源1395套。其中,蓝境佳园项目剩余房源854套;博裕雅苑项目经过两次网申剩余房源384套;水映兰苑项目,剩余房源157套,正在组织二次申购,通过资格审核的申购家庭约1556户。
公告显示,顺义区现有共有产权住房项目房源基本可以满足申购家庭需求,因此2020年暂不供应共有产权住房用地。
三、北京共有产权房的利弊
1、在北京申请共有产权房的时候,许多人会先考虑共有产权房的利弊,明确之后才能够更好的选择适合自己的房子,下面就来具体看看北京共有产权房的利弊。
2、北京共有产权房的利:“共有产权房”用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。
3、北京共有产权房的弊:客观上,“共有产权房”的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资*,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资*的本质来说,与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是房产商,从融资模式上看,并无本质差别。
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