2019房价下跌*消息 任志强预测2019-2020年房价 未来5年三四线城市房价走势

一直以来，房价都是人们茶余饭后的热点话题，房价的涨跌牵引着每一位刚需族的心。他们时刻关注着楼市动态、房价消息及专家们的预测，以便于寻找一个合适的买房时机。近日，2019房价下跌*消息一出，就吸引了不少人前来围观。同时，任志强预测2019-2020年房价也给了刚需族一些指导性建议。下面小编就带大家一起去文章中看看具体内容，并说说未来5年三四线城市房价走势。

一、2019房价下跌*消息

房价下跌高达60%，这只是极个别的现象，而从整体上分析，目前国内房价基本上保持平稳运行状态。然而，对于2019年而言，估计还是要以平稳的姿态运行，不排除局部地区的房价水平会加剧波动，但就目前而言，国内房价可能会以时间换空间的形式进行演绎，因为实质性的需求不减弱，本身的政策调控仍然抑制刚需需求，那么也是继续维持房价的运行姿态。

随着房产税的脚步越来越近，拥有多套房的人再也坐不住了，也会加入到抛售房产的队伍，拥有多套房的人能抛售的房产价值也有几十万亿。2019年房地产的抛售是一个比赛谁跑的快的时候，先降价抛售的人还有机会出逃，后降价抛售的人很难卖掉房子，在供大于求、卖房者多于买房者的情况下，2019年房价的下跌空间很大。

二、任志强预测2019-2020年房价

观点一：房价将持续上涨

中国房地产市场是在政府主导下的一个市场。政府对房地产市场的调控，到了行政命令大于市场自由竞争的阶段。土地错配、货币化安置、限购、限贷、限价、限售、摇号等都是政策干预的产物，都是导致价格不断上涨的原因。

观点二：房地产不会出现崩盘趋势

从统计数据来看，上半年的*和财政收入主要依靠房地产市场。一共十几万亿的中央和地方财政收入中，与房地产相关的收入达到了3万多亿。房地产的经济支柱地位没有变。如果下半年政策不变的话，房地产的销售量和*还会延续下行趋势。但房地产市场不会崩盘，也不会出现急速下降的情况。

三、未来5年三四线城市房价走势

三四线城市房价在16年之后暴涨，是因为棚改！国开行在棚改上放出几万亿的*，其目的是为了三四线城市去库存，结果，地方政府抓住了这个机会，卖地收入大幅上涨，且三四线城市在新房开工上再度因为去库存后导致三四线的房价库存出现低点。

而三四线城市的人口结构必然是长期净流出的趋势，为什么房价会涨？除了棚改之外，主要还是地方政府的隐性信用担保。卖地、*、建设、销售、回收以及税收收入，这些隐性担保导致每一个三四线城市只要是新房建设红火的地方，基本上房价保持上涨或者至少不跌。

在房价已经处于高位的情况下，热点城市开发商未来的希望是通过提升房子的品质获取竞争力，通过拓展房地产市场的价值链重塑盈利模式，房价普涨的时代已经结束。对于三四线城市，未来市场的分化会更加严重，在未来城市群的建设过程中获得中心城市位置的一些城市，随着人口流入的增加以及产业等方面的崛起，房地产市场的机会反倒是越来越多，只是苦于一些边缘化的城市可能会有所下降。

（文章转载于股城热点、腾讯网）

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