大连二套房首付比例2020 大连二套房贷款利率2020 在大连买二套房是怎么规定的

大连是辽宁省的副省级市，也是国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市。作为港口和风景旅游城市，每年都有大量的人口涌入，因此就涉及到买房事宜。那么大连二套房首付比例2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看大连二套房贷款利率2020，以及在大连买二套房是怎么规定的，给有需要的朋友提供参考。

一、大连二套房首付比例2020

1、从人民银行大连市中心支行了解到，大连并未出台针对二套房贷的细则，因此大连二套房首付比例依照按照全国性标准，贷首付仍为六成，利率是同期基准利率的1．1倍。

2、大连二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的*期付款。

2、大连户籍的无房无贷可买一套，当前有一套可以再买一套，二套及以上禁购；外地户籍的买房条件是近2年内累计缴税或缴纳社保满1年，无房无贷的可买一套，当前有一套及以上的都是禁止购买。

3、“二套房贷首付调至七成”并未在大连施行。而如果有相关政策调整将会由人民银行大连市中心支行发布，或由其联合其他部门共同发布。因此有购房需求的朋友大可以放心。

二、大连二套房贷款利率2020

1、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2、大连二套房贷款主要分为公积金贷款和商业贷款，它们的贷款利率都是依据国家的基准利率上下幅度执行的，一般贷款利率为基准利率的1.1倍。不同的银行给出的具体数值不同，也会依据优惠力度上下浮动。

·商业银行贷款

（1）短期商业贷款利率

一年以内（含一年）年利率为4.35%；

（2）中长期商业贷款

一年至五年（含五年）年利率为4.75%；

五年以上年利率为4.90%

·公积金贷款

五年以下（含五年）年利率为2.75%；

五年以上年利率为3.25%。

三、在大连买二套房是怎么规定的

1、根据《关于规范商知业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》*条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配道偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

3、如果在大连购买二套房，那么选择商业贷款的首付比例一般为6成，并且贷款利率为基准利率的1.1倍。

4、在大连购买二套房，依据新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

5、除此以外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。