房产赠与税高还是买卖税高 房产赠与税取消了吗 房产赠与税费*规定2020

房产赠与指的是赠与人将自己的房屋无常赠与他人，这种房产赠与行为在生活中非常常见。大家都知道，房产过户是要交税的，而房产赠与也是需要交税的。那么，房产赠与税高还是买卖税高？有人说非常赠与税取消了，那么房产赠与税取消了吗？下面再来为大家介绍下房产赠与税费*规定2020，一起来看看吧。

一、房产赠与税高还是买卖税高

房产赠与税高还是买卖税高？房产赠与和买卖两种过户*各有利弊，要视不同情况而定，其中，房龄是否满5年是一个主要考虑因素。

在房产买卖中，除了营业税，还有个人所得税、契税等费用。个人所得税与房龄无关系，*一般为全额的1％。契税只与房子面积有关，分为建筑面积90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上3个档次。*为3％，较低为1％。

而在房产赠与中并没有房龄是否满5年的限制，过户只要向税务部门缴纳3％的契税。此外，还涉及到0.05％的印花税及公证费、产权登记费等。

国家规定，房产不满5年时间就买卖的，征收成交总价5.5％的营业税。成交总价不完全参照买卖双方合同上标的交易价，还要通过房管局的评估，以避免买卖双方为了少缴税而有意报低成交价。

房产赠与缴税对市场的影响可谓微乎其微。对于房产买卖缴税而言，国家目前已有满2年免征营业税、满5年自住房免征个税等税收优惠政策，如果符合条件，交易税费就非常少了。

二、房产赠与税取消了吗

房产赠与税取消了吗？这是目前许多购房者也普遍关注的问题。按照国家规定，房产赠与税暂时还没有取消，房产赠与，分为直系亲属和非直系亲属之间赠与两种。

1、直系亲属之间赠与，应缴纳的税费

契税是受赠方缴纳，为房屋总价的3%；印花税是受赠双方都需要缴纳，目前执行减半优惠，也就是各自承担2.5%的印花税。

2、非直系亲属之间赠与，应缴纳的税费

除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税（受赠方20%）、*及附加税（**5%，附加税另算，满2年免征）。

简单的说，非直系亲属之间的赠与，所征收的税费，比正常买卖要高得多。其中*的一笔支出就是高达20%的个人所得税支出，所以，不到万不得已，非亲属之间不建议房产赠与。

三、房产赠与税费*规定2020

近几年，二手房市场可谓是十分的火爆，除了要交房款外，二手房税费也是必不可少的，因此，在现实生活中，有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够*节约支付税费的交易*，其中就包括房产赠与的*，下面为大家介绍房产赠与税费*规定2020。

在房产赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是*住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

不同地区的规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%-1%之间。

综上所述，房产赠与税费主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。