公共维修基金收费标准2020 公共维修基金什么时候交 部分业主不交维修基金

买完房以后不是说没事了，买完房子以后我们还需要缴纳各种费用，公共维修基金就是其中的一项费用，接下来就带你来了解公共维修基金收费标准2020，公共维修基金什么时候交，部分业主不交维修基金会怎样。

一、公共维修基金收费标准2020

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金收费标准2020，购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金，公共维修基金规定：

1、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

2、当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

3、按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

二、公共维修基金什么时候交

1、公共维修基金什么时候交，公共维修基金缴费时间一般是在开发商将房子交付之后，购房者在验房没有问题确认收房之后，在办理房屋产权证书的时候缴纳。

并且，直接由房屋销售前往产权登记中心办理缴纳手续，而在办理产权登记是需要一定时间的，在这段时间是出于保修期的，在此期间发生的维修问题是由开放商进行维修处理，不能动用公共维修基金。

2、当房屋交纳完契税，过户好后，公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。但从实际情况来看，如果小区有成立业主委员会的话，公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理。

如果还未成立小区业主委员会，公共维修基金则暂时由物业机构代收，再交付给相关房产部门代为保管，待业主委员会成立后，再将全部的公共维修基金交付给其管理。

三、部分业主不交维修基金

部分业主不交维修基金会怎么样呢？维修基金不交的话，不会收违约金，但会有滞纳金。契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施，它不是处罚，而是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

对于契税滞纳金主主要有两种算法，具体如下：

在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；

在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。