2020年千万别买房 2021年房价还会上涨吗 2021年房价会跌多少

对于大部分家庭来说，买房要花掉家里所有的积蓄来付首付，然后还要还几十年的房贷，压力是非常大的。前几年房价一直上涨，但是今年的房价已经趋于稳定，很多人都想知道2020年能不能买房，2021年房价如何，下面为大家介绍2020年千万别买房，2021年房价还会上涨吗，2021年房价会跌多少，一起来看看吧。

一、2020年千万别买房

很多人表示房地产*的时代已经过去了，2020年千万别买房。其实这里说的房地产时代，主要指的是房价大涨的时代，这一时代也代表着全国性普涨的时代结束。

对于*者来说，2020年不适合买房，但是就算你是刚需，2020年也不能随便买房子了。要知道房子正在回归居住这一属性，对于那些具备居住属性的房子来说，价格自然会出现上涨的局面。

资产只要无法变现，那就都是纸面财富。房子一旦失去流动性，就会出现“有价无市”的情况，没有人接盘，房子价格再便宜都没用。因此未来买房更重要的是关注安全性和流动性这方面，至于房价究竟能不能上涨，没有人能够预测。

总体来看，2020年确实不是买房的好时机。在一些三四线城市手中有着2套以上空置房的人群，未来可能会出现卖不掉的情况。当然自住人群就另当别论了，因为房子如果只具备居住属性的话，就谈不上亏不亏这样的话题，只要能够满足家庭居住就可以了。

二、2021年房价还会上涨吗

近几年，国内的房价可谓是一路飙升，尽管房价一路飙升，但还是没有影响购房者。这也难怪，越贵越买似乎已经成为国人的固有思想观念，生怕再不买就更贵了。

随着国家的整体调控，房价已经趋于一个平稳的水平，再也没有出现过大幅上涨的情况。甚至有专家预言：在2021年，也就是明年，房价有望下降。

其实说起国内的房地产市场，一直以来都是供大于求，但表面上来看还是供不应求。中国*不缺的就是房子，但绝大多数的房子的拥有者仍然是有钱人，大量房产的囤积也是导致放价一路飙升的原因之一。

结合中国国情来看，新生儿率持续下降，而老年化的现象越来越严重。换言之，国人对住房的需求越来越小。而2020年统计的中国人均住房面积达到了40.8平方米，在这样的情况下，商品房还是持续不断的在建设，数年后，人均住房面积必还会上涨，房子终将供大于求。

专家表示，2021年的房价可能会整体下降，即便现在的房价还是居高不下，开发商的降价销售政策足以说明，房价在未来下降的可能性还是非常大的。

三、2021年房价会跌多少

房子已经不缺了，据统计，城市居民的人均建筑面积近40平方米，即使是北京和上海这样的大城市，人均住房面积也超过35平方米，有些人有多套房，有的企业也持有大量的房产，虽然房子总量不缺了，但都处于空置状态。

一些专家认为，明年的房价可能会迎来*下行转折点。房价*平稳是一件不容易做到的事，这是建立在决定楼市的各项主要因素相对不变的前提下。在过去的20年中，房价持续上涨的原因主要是房地产市场的*充足以及人口的持续增长。

随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，无法降低房价的开发商只能等待破产。这已经不是开发商所能决定的事了。即使价格下降，房子可能也卖不出去，到2021年可能会迎来下降的*个转折点。

可以预见，2021年的房价可能会下降10-30％。如果购买者保持观望，降价浪潮可能会提早出现。当然，对于那些想房子涨价的炒房客来说，无疑是一件悲伤的事情。*成本不说，固定资产还面临缩水。