昆明30户居民住进烂尾楼是什么情况 遇到烂尾楼业主该怎么办

烂尾楼是指开发商建了一半，由于*不够等原因而无力建造完工，烂尾楼在全国为数不少，而且好像政府也不管，购房者也*怕买到烂尾楼。据*消息显示，今日昆明30户居民住进烂尾楼这种新闻广受关注，那么昆明30户居民住进烂尾楼是什么情况？遇到烂尾楼业主该怎么办？下面一起来了解下。

一、昆明30户居民住进烂尾楼是什么情况

日前关于昆明30户居民住进烂尾楼的消息登上了热搜榜，昆明30户居民住进烂尾楼是什么情况，想必大家也是比较感兴趣的，为了满足大家的好奇心，下面就跟随小编一起去了解一下具体情况吧？

7月17日据媒体报道，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力巨大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据了解，目前小区供电靠电瓶。

据了解，烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。烂尾楼形成的原因多半是因为*链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他*人。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏*者信心并对居民生活带来不便。

二、遇到烂尾楼业主该怎么办

近些年来，随着买房热情的高涨，不少企业也看到了这里的商机，纷纷投入*转战房地产行业。但是在小开发商的准备不充分、*不足等问题的影响下，出现了不少的烂尾楼。那么遇到烂尾楼业主该怎么办？

1、房屋产权归属要弄清

依照房屋买受*的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的*会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

3、尽可能减少自身损失

置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。此外，假如开发商有能力在短时间内筹集*继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失*小化。