2018房价下降已成定局：是暴涨还是暴跌,大跌前有什么前兆

2018年以至，房地产行业发展情况备受关注。虽然现在只是3月份，但已经有不少机构和专家对房价走势进行预测。有人认为2018房价下降已成定局，对于这样的观点，你有何看法呢?其实，现在的确有不少专家看空楼市，原因是为何呢?

2018房价下降已成定局：是暴涨还是暴跌

楼市全面降温已经是不容争议的事实，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量和价格都已经出现显著的下跌。小编*近接触了几个二线城市的中介人员，从他们口中也获悉到现在新房、二手房市场都“不像前两年那么火爆了”。据中介透露，现在看房的人也大量减少，同时，只看不买更是常见现象。

众所周知，在此之前全国已经有超过7成以上的城市银行首套房贷及二套房贷都有不同程度的上浮，去年底深圳更是爆出9成以上银行对房贷业务按下了暂停键，令满城刚需购房者苦不堪言。如今又爆出已北京为首的一线城市继续对房贷额度进行收紧，无疑房地产金融市场又将迎来新一轮的收紧，在这种环境下，购房者的买房难道加大将是不容置疑的，笔者预计会有更多的真刚需又不得不暂停购房计划，“望房兴叹”了。

*近*超人李嘉诚也发话了，他直言不讳劝诫炒房客到，以后不要炒房。除此之外，更以身作则给“赚一个铜板”的炒房客树立了典型，近年来大举抛售旗下香港内地房地产物业高达1600亿之多，已经清晰地表明了态度，似乎在向炒房*者们言说着房地产大局已定，*炒房者如果不审时度势，或被套牢，或将吐出已赚得的银两。

文章来源：搜狐

房价大跌前有什么前兆

前兆一：住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的；前兆二：股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现；前兆三：住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。

楼市崩盘，主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现，银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格暴跌，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

无疑，楼市崩盘，房价大跌，后果是非常严重的。所以，中国政府不会给这种情况出现，必然出台一系列措施，预防并且避免发生类似事件。从目前的形势来看，中国房地产行业还算稳定，房价虽然高，但泡沫不严重，相信不会崩盘。

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