东莞限购政策2020*解读 东莞限购政策2020年什么时候颁布的 未来东莞房价将暴跌

广东东莞近几年的经济发展势头非常好，毗邻港澳。因此很多人选择在东莞定居生活。但是在东莞买房，并非有钱就可以买，需要符合当地的政策才可以。那么东莞限购政策2020年什么时候颁布的？未来东莞房价将暴跌是真的吗？接下来的内容中小编将为大家介绍东莞限购政策2020*解读。

一、东莞限购政策2020*解读

2020年7月25日，东莞市住房城乡建设局等11个部门联合发出了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2020〕7号），*解读如下：

1、本市户籍居民家庭购房政策仍按《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(东府办〔2017〕46号)执行，即本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。

2、非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及2020年7月25日前已逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，仍可按原政策规定购买首套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。除上述情形外,2020年7月25日起，具有全日制本科以上学历或初级以上职称的非本市户籍居民在本市购房，按东建〔2020〕7号规定执行。

3、新政规定，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料，为做好与原有政策的衔接，在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

4、关于二手商品住房限转让的界定时点，以二手商品住房网签的日期为准，即合同首页生成编码的日期（二手房网签合同编号前面部分显示了网签日期）。

二、东莞限购政策2020年什么时候颁布的

2020年东莞*限购政策是7月25日发布并实施的，具有限购政策内容如下：

1、非本市户籍居民家庭在本市购买*套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；

2、购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。

3、非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。

4、自本通知施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

三、未来东莞房价将暴跌

新政的发布，必然会对东莞的房价造成一定的影响。那么未来东莞房价将暴跌是真的吗？

1、就目前的情况来看，近期之内东莞房价暴跌的可能性是极低的。因为东莞近两年政策利好，尤其是“珠三角”“大湾区”建设。再加上优越的区位条件，周边是广州深圳香港等“*一线”城市，未来这三个城市的人口外溢，*城市非东莞市莫属。所以东莞房价上升的可能性要远远大于东莞房价的下跌。

2、根据相关的楼市统计数据可以看出，在疫情期间，房地产行业整体发展受到冲击，成交量和房价双双遇冷。但东莞却逆流而上，虽然成交量降低，但是其房价依旧在上涨。

3、2020年3月4日，东莞市房建局发布文件，主要措施是加强房价调控、控制房价涨幅、严格管制哄抬房价的行为等。所以按照目前的局势来看，未来几年东莞的房价应该不会暴跌，同时因为受到政策的调控亦不会暴涨。