房价*消息:2019年后房价大跌已成定局?政策在那儿越等越买不起
买房对于大多数购房者来说是一件非常困难的事,之所以困难就是因为这件事耗费的财力,精力很大。一些对房产有需求的人可能会有这样的感慨:那个时候没买房,现在买不起了,为什么房子越等越买不起?
买房对于大多数购房者来说是一件非常困难的事,之所以困难就是因为这件事耗费的财力,精力很大。一些对房产有需求的人可能会有这样的感慨:那个时候没买房,现在买不起了,为什么房子越等越买不起?
一、房价走势越来越清晰,越等越买不起
如今调控一直持续,房价上涨趋势明显放慢,相关数据统计,9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的,相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。
目前,房地产经济的发展已稳字为主,管理层通过调控稳定房价,房价稳定之后,楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价,不会出现房价暴涨,房地产经济向着实体化方向发展,也不会出现房价暴跌,暴跌之后带来的*缩水不能让购房者买单。
目前,房价处于进入平稳期之前的波动期,全国各地的房价已经基本稳定,部分城市房价出现下降,正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?
首先,自调控以来,房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质,房地产经济的发展越来越平稳。
其次,受金融本质的影响,物价不断上涨,房子的本质是商品,房价就是房子的价格,房价自然也会上涨。
房价走势逐渐清晰,买不买房已经确定了。购房者在看待房价不能只看短期涨幅,应该看房价的长远趋势,如今房价走势清晰,曾经发出过房子越等越买不起的购房者,根据自身购房需求,别让自己再一次发出买不起房的感慨。
二、2019年买房什么时候*合适?
买房*怕犹豫不决,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,说多无用,符合购房条件的刚需们还是抓紧*一个捡漏机会——年前买房吧!2019年前买房的6大理由▼
1)春节前房价趋于稳定,年后必然大幅上涨。依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。
2)春节前购买,房源充裕,可挑选空间大。一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
3)年底买房一定是*的。每年临近年底,有些开发商为冲击销售任务,会推出一些特价房等,这也给了买房人“捡漏”空间。紧抓开发商年底优惠的好时机,不仅可以“淘”到品质相同的好房源,还可以省下一笔不少的费用。
4)春节后需求大量释放,购房竞争激烈。大部分客户春节前的想法是观望,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
5)春节前买房谈不上*,至少可以保值。“炒股十年一场空,买房十年富如翁”,这句话在邢台特别适用,以永康上东首府为例,一套房不到一年净赚40万。不得不承认,钱存在银行不如买房来的*多。因此,年前买房的*时期,你不心动么?
别总想着房价能跌回几年前了,刚需有能力的话还是尽早上车。一套房没有的的想买一套房,有一套房的想买二套房,刚需房想换改善房,在市场调控不放松,房价难以大跌的情况下,买房需求是不断扩大的。
不断扩大市场需求决定了房价必须上涨,而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了,只要有需求、有市场,房价就会往上涨。所以从长期来看,价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手,尽快买房才是明智的选择。
今年可谓是史上*严调控年,不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看,到*就真的只能看看了。错过的机会太多,马上临近年底了,有能力的刚需还是尽早上车吧!房价跌不回几年前,买房该出手时就出手!
三、2019年买房要注意什么?
1)买房是自住还是*。目前政府为了遏制投机炒房,楼市调控堪称史上*严。限制之全面,都是前所未有。从限购限贷到限价限售的常态化,从限商贷到限公积金,从限土地拍卖到限房企融资,整个楼市进入冰封时代。因此对于炒房客来说现在不是入市的好机会,一味对赌政策只会输得更惨。
2)学会转变观念,房价稳定就是购房者等待的机会。如今的高房价出现了与居民收入水平、居民存款水平、高质量经济增长都形成背离的趋势。从短期来看,房价的确不可能抬头了,甚至还会出现下跌,但在未来可以预见的时间段内,房价或将处于高位盘整阶段,而房价的稳定将给购房者提供了充足的时间考虑买房问题。(来源:宏房旅居)
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