重庆二套房首付比例2020 2020年重庆二套房贷款利率是多少 重庆二套房可以用公积金贷款吗

在重庆，很多人都在准备购买二套房，然而购买二套房和购买首套房的政策是不一样的，尤其是在首付和贷款利率方面，我们在买房前一定要了解清楚。下面为大家介绍重庆二套房首付比例2020，2020年重庆二套房贷款利率是多少，重庆二套房可以用公积金贷款吗，下面一起来看看吧。

一、重庆二套房首付比例2020

1、在主城区拥有1套住房，而且相应购房贷款尚未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例为40%。

2、主城区拥有2套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例为40%。

通俗来说，主城区内，一对夫妻名下已有1次贷款，目前尚未结清，这种情况再购买一套需首付4成，可贷6成。另一种情况，一对夫妻如果名下贷款2次及以上，虽已结清，仍按首付4成来算。

哪些情况不受影响呢？比如夫妻*贷款，或者名下有贷款1次，已结清，仍然可按照首付3成来办理按揭。

在办理二套房贷的时候执行首付4成的规定。原来一套总价100万元的房屋，首付三成只需要30万元，现在必须首付40万元，比以前多付10万元。

二、2020年重庆二套房贷款利率是多少

在重庆，购买二套房的人越来越多，有的人是为了改善居住环境，有的人是为了改善*。在购买二套房的过程中，有不少人会选择办理房贷。那么，2020年重庆二套房贷款利率是多少？下面一起来看看吧。

1、商业银行

根据目前的市场情况，在央行基准利率的基础上，各大商业银行会根据实际情况来确定2020年二套房贷款利率。一般情况下，各大商业银行的二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%-30%。

按照当前的基准贷款利率计算，2020年二套房贷款利率的区间大概是：

（1）贷款期限在1年到5年之间(包括5年)，2020年二套房贷款利率区间是5.225%-6.175%；

（2）贷款期限在5年以上，2020年二套房贷款利率区间是5.39%-6.37%。

根据往常的放款案例来看，借款人综合信用越好，当地房贷政策越宽松，借款人实际获得的二套房贷款利率也就会越低。

2、公积金中心

在2020年，公积金中心也会根据各地的实际情况来确定二套房贷款利率。按照往常的惯例，公积金二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%。也就是说，五年期以下(含五年)年利率在3.025%左右，五年期以上年利率为3.575%。具体情况，要根据当地的实际情况来确定。

三、重庆二套房可以用公积金贷款吗

重庆二套房可以用公积金贷款吗？可以，但是仅支持主城区以外的区县（主城区包括以下：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）购买改善性第二套住房。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。

公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。